Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Byt Vidikovac, Zadar, 91,90m2
TOP PONUKA - NOVOSTAVBA VIDIKOVAC!
Obytný dom s 9 špičkovými bytovými jednotkami v ponuke!
BYT 16 - 3. POSCHODIE - DVOJÚROVŇOVÝ DVOJIZBOVÝ BYT
Tichá lokalita v blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti.
Všetky byty budú zariadené podľa najvyšších štandardov:
-budova vybavená výťahom a interkomom
-vstupné dvere odolné voči vlámaniu a požiaru
- kúrenie a chladenie v obývacej izbe a každej spálni
- elektrické rolety
- Vysokokvalitné PVC okná
- fasáda budovy pokrytá tepelnou izoláciou s hrúbkou 10 cm
- postavené z vysoko kvalitných tepelnoizolačných tehlových blokov
-komín – je možné nainštalovať krb alebo kachle na drevo
- energetický certifikát vysokej triedy A

Všetky apartmány sú klimatizované.
Každý byt má úložný priestor v suteréne budovy a jedno alebo dve vonkajšie parkovacie miesta.

Nenechajte si ujsť túto príležitosť,
Kontaktujte nás s dôverou.
Kontakt:
Jakov Kutija +385958938595

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 527 €/m²

Medián podobných ponúk 4 529 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 763 €/m²–5 191 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Zadar 424 890 € · 94 m² 4 520 €/m² Podobnosť 97 % Zadar 326 000 € · 94 m² 3 468 €/m² Podobnosť 97 % Zadar 334 118 € · 98 m² 3 409 €/m² Podobnosť 92 % Zadar 338 674 € · 99 m² 3 421 €/m² Podobnosť 92 % Zadar 640 000 € · 95 m² 6 737 €/m² Podobnosť 92 % Zadar 415 000 € · 90 m² 4 611 €/m² Podobnosť 91 % Zadar 520 000 € · 100 m² 5 200 €/m² Podobnosť 91 % Zadar 520 000 € · 100 m² 5 200 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 55 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

321 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

91 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

Garáž

1

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

84487

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 321 000 € · Cena za m²: 3 527 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia