Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Byt Diklo, Zadar, 108m2
NOVÁ STAVBA! Blízko mora! 4 LUXUSNÉ APARTMANY! V krásnej novej budove a atraktívnej lokalite v meste Zadar máme na predaj 4 apartmány. Dvojposchodový apartmán (1. + 2. poschodie + strešná terasa): Spodné poschodie: 1 spálňa, obývačka, kuchyňa, jedáleň, toaleta a technická miestnosť (služobná miestnosť). Horné poschodie: 2 menšie spálne, 1 veľká so súkromnou kúpeľňou a hlavná kúpeľňa. Plávajúce schody medzi dvoma poschodiami, tiež z horného poschodia na strešnú terasu. Na strešnej terase o rozlohe 40 m2 sa nachádza strešný dom (infračervená sauna s vonkajšou sprchou) a vírivka (pre 5‑6 osôb). Ak je potrebné a želané nainštalovať vonkajšiu letnú kuchyňu, sú k dispozícii zásuvky na elektrinu a vodu. Apartmán má úložný priestor v prízemí budovy. K dispozícii je 1 garáž a 1 parkovacie miesto. Videozáznam pri vstupe. 50 metrov od mora, pláží a promenád. Skvelá mikro‑lokalita! NEHNUTEĽNOST HODNÁ STAROSTI! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky, kontaktujte prosím: SANDRA SAN 092/3222-331 Dogma Real Estate Vážení klienti, prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom ďalšej spolupráce, ako aj pre vyberanie provízií, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 167 €/m²

Medián podobných ponúk 4 018 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 55.

Cena za m² je vyššia než pri 55 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 413 €/m²–4 498 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 486 765 € · 108 m² 4 507 €/m² Podobnosť 94 % ZADAR 359 000 € · 106 m² 3 387 €/m² Podobnosť 92 % ZADAR 472 590 € · 105 m² 4 501 €/m² Podobnosť 91 % ZADAR 486 765 € · 108 m² 4 507 €/m² Podobnosť 89 % ZADAR 450 000 € · 105 m² 4 286 €/m² Podobnosť 89 % ZADAR 385 000 € · 102 m² 3 775 €/m² Podobnosť 88 % ZADAR 385 000 € · 102 m² 3 775 €/m² Podobnosť 88 % ZADAR 385 000 € · 102 m² 3 775 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 65 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

108 m²

Izby

5

Kúpeľne

3

Garáž

1

ID inzerátu

65457

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 108 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia