Stan Zadar

Na prodaju · Zadar · Zadarska

5 Sobe 108 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 450 000 € 4 167 €/m²

Opis nekretnine

Flat Diklo, Zadar, 108m2
NOVOGRADNJA!
BLIZINA MORA!
4 LUKSUZNA STANA!
U predivnoj novogradnji i atraktivnoj lokaciji u gradu Zadru, imamo u prodaji 4 stana.
DVOETAŽNI STAN (1. + 2. kat + krovna terasa):
Donja etaža:
1 spavaća soba, dnevni boravak, kuhinja, blagovaona, WC i utiliti (servisna soba).
Gornja etaža:
2 manje spavaće sobe, 1 velika sa vlastitom kupaonom, i glavna kupaona.
Lebdeće stepenice između te dvije etaže, također i sa gornje na krovnu terasu.
Na krovnoj terasi od 40 m² nalazi se krovna kućica (infracrvena sauna sa vanjskim tušem) i hidromasažna jakuzzi kada (veličine za 5-6 osoba).
Po želji i potrebi ugradnje vanjske ljetne kuhinje postoje izvodi za struju i vodu.
Stanu pripada spremište u prizemlju zgrade.
Ima 1 garažno i 1 parkirno mjesto.
Video portafon na ulazu.
50 metara od mora i uređene plažice i šetališta.
Odlična mikrolokacija!
NEKRETNINA VRIJEDNA PAZNJE!
Za više informacija i dogovor za gledanje, javite se na broj:
SANDRA SAN
092/3222-331
Dogma nekretnine
Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor, koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 167 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 018 €/m²

Razlika od medijana +3,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 55.

Cijena po m² viša je nego kod 55 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 413 €/m²–4 498 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZADAR 486 765 € · 108 m² 4 507 €/m² Sličnost 94 %

ZADAR 359 000 € · 106 m² 3 387 €/m² Sličnost 92 %

ZADAR 472 590 € · 105 m² 4 501 €/m² Sličnost 91 %

ZADAR 486 765 € · 108 m² 4 507 €/m² Sličnost 89 %

ZADAR 450 000 € · 105 m² 4 286 €/m² Sličnost 89 %

ZADAR 385 000 € · 102 m² 3 775 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 65 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 450 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 108 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 3
Garaža: 1
ID oglasa: 65457

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 4 167 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 108 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia