Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

5 Chambres 108 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 4 167 €/m²

Description du bien

Appartement Diklo, Zadar, 108m2
NOUVEAU BÂTIMENT! Proche de la mer! 4 APPARTEMENTS DE LUXE! Dans un magnifique nouveau bâtiment et un emplacement attrayant dans la ville de Zadar, nous proposons 4 appartements à la vente. Appartement sur deux étages (1. + 2. étage + terrasse sur le toit): Étage inférieur: 1 chambre, salon, cuisine, salle à manger, toilettes et buanderie (local de service). Étage supérieur: 2 petites chambres, 1 grande avec salle de bain privative, et la salle de bain principale. Escalier flottant entre les deux étages, également de l'étage supérieur à la terrasse sur le toit. Sur la terrasse sur le toit de 40 m2 se trouvent une maison de toit (sauna infrarouge avec douche extérieure) et un jacuzzi (capacité pour 5-6 personnes). Si vous souhaitez et avez besoin d'installer une cuisine d'été extérieure, il y a des prises d'électricité et d'eau. L'appartement dispose d'une salle de stockage au rez-de-chaussée du bâtiment. Il y a 1 garage et 1 place de parking. Enregistreur vidéo à l'entrée. À 50 mètres de la mer, des plages et des promenades. Excellente micro-localisation! PROPRIÉTÉ QUI VAUT LA PEINE! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter: SANDRA SAN 092/3222-331 Dogma Real Estate Clients estimés, la visite immobilière n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base d'une coopération future, ainsi que pour la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 167 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 018 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 413 €/m²–4 498 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 65 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
108 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
Garage
1
ID de l’annonce
65457

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 167 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 108 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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