Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Petrčane (Pinija) - Apartmán 150 m od pláže, výhľad, EXKLUZÍVNY PREDAJ!
Na predaj je moderný apartmán s dvoma spálňami v Petrčani (Pinija), ktorý sa nachádza vo vynikajúcej lokalite len 150 m od mora a hlavnej pláže a 200 m od pláže na južnom pobreží Pinija.
Byt má výhľad na more a nachádza sa v menšej obytnej budove nedávnej výstavby (2018) s celkom 6 apartmánov.
Byt sa predáva plne zariadené a vybavené, ako je znázornené na fotografiách.
Byt sa nachádza na prvom poschodí a pozostáva z: - obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - dve spálne - kúpeľňa - chodba - krytá terasa s výhľadom na more Hrubá plocha je 80.11 m2, zatiaľ čo čistá predajná plocha je 65 m2.
Byt má vlastné parkovacie miesto v oplotenom dvore budovy s rampou.
Vynikajúca nehnuteľnosť pre dovolenku, turistický prenájom alebo investície, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Petrčane Pinija.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 108 €/m²

Medián podobných ponúk 3 857 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +58,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 713 €/m²–4 128 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 274 155 € · 65 m² 4 218 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 270 000 € · 65 m² 4 154 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 260 000 € · 64 m² 4 063 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 226 975 € · 64 m² 3 546 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 233 680 € · 66 m² 3 541 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 265 844 € · 64 m² 4 154 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 245 000 € · 63 m² 3 889 €/m² Podobnosť 97 % ZADAR 240 000 € · 63 m² 3 810 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 39 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

397.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

65 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

347282

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 397.000 € · Cena za m²: 6 108 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia