Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Petrčane (Pinija) - Apartmán 150 m od pláže, výhled, EXKLUZIVNÍ PRODEJ!
Na prodej je moderní byt se dvěma ložnicemi v Petrčani (Pinija), který se nachází ve výborné lokalitě pouze 150 m od moře a hlavní pláže a 200 m od pláže na jižním pobřeží Pinija.
Byt má výhled na moře a nachází se v menším obytném domě nedávné výstavby (2018) s celkem byty 6.
Byt se prodává plně zařízený a vybavený, jak je znázorněno na fotografiích.
Byt se nachází v prvním patře a skládá se z: - obývací pokoj s kuchyní a jídelnou - dvě ložnice - koupelna - chodba - krytá terasa s výhledem na moře Hrubá plocha je 80.11 m2, zatímco čistá prodejní plocha je 65 m2.
Byt má vlastní parkovací stání v oploceném dvoře budovy s rampou.
Vynikající nemovitost pro dovolenou, turistický pronájem nebo investice, v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Petrcane Pinija.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 6 108 €/m²

Medián podobných nabídek 3 857 €/m²

Rozdíl proti mediánu +58,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 713 €/m²–4 128 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 274 155 € · 65 m² 4 218 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 270 000 € · 65 m² 4 154 €/m² Podobnost 100 % Zadar 260 000 € · 64 m² 4 063 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 226 975 € · 64 m² 3 546 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 233 680 € · 66 m² 3 541 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 265 844 € · 64 m² 4 154 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 245 000 € · 63 m² 3 889 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 240 000 € · 63 m² 3 810 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 39 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

397.000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

65 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

347282

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 397.000 € · Cena za m²: 6 108 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 65 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia