Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Bulevar - byt 60 m2 s výhľadom na more
ZADAR BULEVAR 1-spálňový byt 59,76 m2 7.
poschodie SEA VIEWA komfortné jednoizbový byt 59,76 m2 sa nachádza na 7.
Byt je orientovaný na severovýchod - juh, ktorý mu poskytuje dostatok prirodzeného svetla a príjemnú teplotu po celý rok.
Vďaka vysokému poschodiu je byt tichý a bez hluku z cesty a lodžia ponúka pekný výhľad na more.Usporiadanie miestnosti:- vstupná hala- kuchyňa s jedálňou s prístupom lodžie- obývacia izba- spálňa- kúpeľňa- lodžia s výhľadom na moreApartmán má vynikajúci potenciál na renováciu rekonštrukciou deliacich stien je možné získať ďalšiu spálňu a premeniť ju na funkčnú.
Vynikajúca príležitosť na bývanie, ale aj ako investícia do adaptácie a dlhodobého prenájmu.Ďalšie výhody:- drevorubač na prízemí budovy- dve klimatizačné jednotky- komín v byte (možnosť dodatočného režimu vykurovania)- veľké nádvorie priestor pre parkovanie okolo budovyBudova bola postavená v 1980.
rok, a v súčasnej dobe je rekonštrukcia fasády a usporiadanie spoločných častí budovy prostredníctvom dotačných fondov EÚ, čo ďalej zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti.Výborná polohaByt sa nachádza v pokojnej a upravenej štvrti ideálne pre rodinný život, v blízkosti všetkých dôležitých občianskej vybavenosti: - základná škola- materská škola- obchody a pekárne- autobusová zastávka- čerpacia stanica - detský park okolo budovy

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 370 €/m²

Medián podobných ponúk 4 087 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 659 €/m²–4 821 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 206 890 € · 60 m² 3 448 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 228 912 € · 60 m² 3 815 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 225 900 € · 60 m² 3 765 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 228 912 € · 60 m² 3 815 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 230 000 € · 61 m² 3 770 €/m² Podobnosť 97 % ZADAR 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Podobnosť 96 % ZADAR 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Podobnosť 96 % ZADAR 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 35 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

198.850 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

59 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

341999

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 198.850 € · Cena za m²: 3 370 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia