Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Bulevar - byt 60 m2 s výhledem na moře
ZADAR BULEVAR 1-ložnicový byt 59,76 m2 7.
patro SEA VIEWA komfortní jednopokojový byt 59,76 m2 se nachází na 7.
Byt je orientován na severovýchod - jih, který mu poskytuje dostatek přirozeného světla a příjemnou teplotu po celý rok.
Díky vysokému patře, byt je tichý a bez hluku z cesty, a lodžie nabízí pěkný výhled na moře. Rozložení místnosti:- vstupní hala- kuchyň s jídelnou s přístupem lodžie- obývací pokoj- ložnice- koupelna- lodžie s výhledem na mořeByt má vynikající potenciál pro renovaci rekonstrukcí dělících stěn je možné získat další ložnici a proměnit ji na funkční.
Vynikající příležitost pro bydlení, ale také jako investice do adaptace a dlouhodobého pronájmu.Další výhody:- dřevoshed v přízemí budovy- dva klimatizační jednotky- komín v bytě (možnost dodatečného režimu vytápění)- velké nádvoří prostor pro parkování kolem budovyBudova byla postavena v 1980.
rok, a v současné době je rekonstrukce fasády a uspořádání společných částí budovy prostřednictvím dotačních fondů EU, což dále zvyšuje hodnotu nemovitosti.Výborná lokalitaByt se nachází v klidné a upravené čtvrti ideální pro rodinný život, v blízkosti veškeré důležité občanské vybavenosti:- základní škola- mateřská škola- obchody a pekárny- autobusová zastávka- čerpací stanice - dětský park kolem budovy

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 370 €/m²

Medián podobných nabídek 4 087 €/m²

Rozdíl proti mediánu -17,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 15.

Cena za m² je vyšší než u 15 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 659 €/m²–4 821 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 206 890 € · 60 m² 3 448 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 228 912 € · 60 m² 3 815 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 225 900 € · 60 m² 3 765 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 228 912 € · 60 m² 3 815 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 230 000 € · 61 m² 3 770 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Podobnost 96 % ZADAR 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Podobnost 96 % ZADAR 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 35 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

198.850 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

59 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

341999

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 198.850 € · Cena za m²: 3 370 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 59 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia