Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Kožino, moderný byt na prízemí so záhradou, 74,33 m2
Na predaj je moderný byt v Kožine, ktorý spája špičkovú kvalitu výstavby, komfort a blízkosť k moru. Dispozícia bytu o rozlohe 74,33m2 pozostáva z predsiene, kuchyne, jedálne, svetlej obývačky s prístupom na priestrannú terasu, dvoch spální a súkromnej záhrady o rozlohe 70 m2. K bytu patrí aj dve parkovacie miesta a je možnosť postaviť bazén za príplatok. Len 1,500 meters vás delí od krásneho Jadranského mora, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú vychutnať pokojné prostredie pri mori. Byt je vybavený podlahovým vykurovaním, elektrickými žalúziami, bezpečnostnými dverami, alarmovým systémom a videodverovým zvonkom a bude vybavený klimatizáciou pre maximálny komfort počas celého roka. Očakávané dokončenie prác je koniec roku 2026. Cena bytu pre fyzické osoby je 3,490 /m2 vrátane DPH, s možnosťou kúpy prostredníctvom bývania úveru. Pri podpise zmluvy je potrebné zaplatiť 12% z vkladu, pričom zvyšok platby je možný po schválení úveru. Pre zákazníkov, ktorí platia v hotovosti, je cena 990 /m2 a platba prebieha v troch etapách, čo robí túto ponuku mimoriadne atraktívnou pre ďalšiu investíciu. Táto nehnuteľnosť je dokonalou kombináciou moderného bývania a investičnej príležitosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 506 €/m²

Medián podobných ponúk 3 791 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 504 €/m²–5 016 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 268 000 € · 74 m² 3 622 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 238 400 € · 74 m² 3 222 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 270 000 € · 74 m² 3 649 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 279 187 € · 74 m² 3 773 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 259 411 € · 74 m² 3 506 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 44 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

259.411 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

74 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

333287

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 259.411 € · Cena za m²: 3 506 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia