Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Zadar, Kožino, moderní byt v přízemí se zahradou, 74,33 m2
Na prodej je moderní byt v Kožině, který kombinuje kvalitní konstrukci, komfort a blízkost k moři. Dispozice bytu 74,33m2 se skládá z chodby, kuchyně, jídelny, světlého obývacího pokoje se vstupem na prostornou terasu, dvou ložnic a soukromé zahrady 70 m2.
Kromě bytu jsou k dispozici dvě parkovací místa a je zde možnost vybudování bazénu za příplatek.
To trvá jen 1,500 metrů k dosažení krásné Jaderské moře, což činí tuto vlastnost ideální volbou pro ty, kteří si chtějí vychutnat klidné prostředí u moře.
Byt je vybaven podlahovým vytápěním, elektrickými okenicemi, dveřmi proti vloupání, alarmem a videoparlafonem a klimatizace bude instalována pro maximální pohodlí po celý rok.
Předpokládaným ukončením prací je konec 2026.Cena bytu pro jednotlivce je 3,490 /m2 včetně DPH, s možností nákupu prostřednictvím rezidenčního úvěru.
Při podpisu smlouvy je nutné zaplatit 12% z vkladu, zatímco zbytek platby je k dispozici po schválení úvěru.
Pro zákazníky, kteří platí v hotovosti, je cena 990 /m2 a platba probíhá ve třech fázích, což činí tuto nabídku mimořádně atraktivní pro další investice.
Tato nemovitost je dokonalou kombinací moderního bydlení a investiční příležitosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 506 €/m²

Medián podobných nabídek 3 791 €/m²

Rozdíl proti mediánu -7,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 26.

Cena za m² je vyšší než u 26 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 504 €/m²–5 016 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 268 000 € · 74 m² 3 622 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 238 400 € · 74 m² 3 222 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 270 000 € · 74 m² 3 649 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 279 187 € · 74 m² 3 773 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 259 411 € · 74 m² 3 506 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 44 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

259.411 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

74 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

333287

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 259.411 € · Cena za m²: 3 506 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia