Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Novostavba 2 spálne + obývačka
Byt sa nachádza na prízemí modernej novostavby a je určený pre pohodlný a praktický každodenný život.
Skladá sa z: vstupná hala, dve pohodlné spálne, kúpeľňa, kuchyňa, priestranná otvorená obývacia izba s jedálenským kútom, krytá terasa, krytá terasa, komora, parkovacie miesta 2.
Celková účtovná plocha bytu s jeho vecami je približne 79 m2 a celková uzavretá plocha bytu je približne 66 m2.
Byt je súčasťou menšieho, moderného komplexu.
Lokalita je tichá, mestská a je obklopená novostavbou, čo zaisťuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.Výhody: novostavba kvalitného funkčného usporiadania izieb 2 spálne terasa skladovacie priestory 2 parkovacie miesta tiché a upravené prostredie novostavieb ideálne pre bývanie alebo investície

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 296 €/m²

Medián podobných ponúk 3 813 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 385 €/m²–4 411 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Zadar 319 000 € · 79 m² 4 038 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 297 000 € · 79 m² 3 759 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 267 000 € · 80 m² 3 338 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 370 000 € · 78 m² 4 744 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 269 000 € · 80 m² 3 363 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 360 000 € · 80 m² 4 500 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 299 326 € · 78 m² 3 838 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 47 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 400 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

79 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

331326

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 400 € · Cena za m²: 3 296 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia