Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Novostavba 2 ložnice + obývací pokoj
Byt se nachází v přízemí moderní novostavby a je určen pro pohodlný a praktický každodenní život.
Skládá se z: vstupní haly, dvou pohodlných ložnic, koupelny, kuchyně, prostorného otevřeného obývacího pokoje s jídelním koutem, kryté terasy, kryté terasy, komory, parkovacích míst 2.
Celková účetní plocha bytu s jeho věcmi je přibližně 79 m2 a celková uzavřená plocha bytu je přibližně 66 m2.
Byt je součástí menšího, moderního komplexu.
Lokalita je klidná, městská a obklopená novostavbou, která zajišťuje dlouhodobou hodnotu nemovitosti.Výhody: novostavba kvalitního funkčního uspořádání pokojů 2 ložnice terasa komora 2 parkovací místa klidné a upravené prostředí novostaveb ideální pro bydlení nebo investice

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 296 €/m²

Medián podobných nabídek 3 813 €/m²

Rozdíl proti mediánu -13,6 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 15.

Cena za m² je vyšší než u 15 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 385 €/m²–4 411 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Zadar 319 000 € · 79 m² 4 038 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 297 000 € · 79 m² 3 759 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 267 000 € · 80 m² 3 338 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 370 000 € · 78 m² 4 744 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 269 000 € · 80 m² 3 363 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 360 000 € · 80 m² 4 500 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 299 326 € · 78 m² 3 838 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 47 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

260 400 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

79 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

331326

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 260 400 € · Cena za m²: 3 296 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 79 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia