Appartement Zadar

Description du bien

Immeuble neuf 2 chambres + salon
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne neuf et est conçu pour une vie quotidienne confortable et pratique. Il se compose de : hall d'entrée, deux chambres confortables, salle de bain, cuisine, salon spacieux en open-space avec coin repas, terrasse couverte, terrasse couverte, débarras, 2 places de parking. La surface comptable totale de l'appartement avec ses dépendances est d'environ 79 m2, et la surface totale fermée de l'appartement est d'environ 66 m2. L'appartement fait partie d'un petit complexe moderne. L'emplacement est calme, urbain et entouré de constructions neuves, ce qui garantit la valeur à long terme du bien.Avantages : construction neuve de haute qualité, aménagement fonctionnel des pièces, 2 chambres, terrasse, débarras, 2 places de parking, environnement calme et paysagé de nouveaux bâtiments, idéal pour habitation ou investissement

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 296 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 813 €/m²

Écart par rapport à la médiane -13,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 385 €/m²–4 411 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 47 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

260 400 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

79 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

331326

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 400 € · Prix au m²: 3 296 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia