Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar - Petrčane, apartmán 82 m2, na predaj, novostavba, lokalita!!!
Zadar - Petrcane, na predaj dvojizbový byt 82 m2 na prízemí bytového domu s celkom päť bytov vo výstavbe, plánovaný presun na koniec / 2026.
rokov.
Skladá sa z: dve spálne, obývacia izba + kuchyňa + jedáleň, chodba, kúpeľňa a terasa.
Nachádza sa v pokojnej lokalite 420 m ďaleko od mora a centra mesta, v blízkosti obchodov, kaviarní, reštaurácií a všetkého ostatného vybavenia potrebného pre príjemnú dovolenku!!!
Vlastní parkovacie miesto.
Dokumentácia úhľadná.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 944 €/m²

Medián podobných ponúk 3 702 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 344 €/m²–4 417 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 345 975 € · 82 m² 4 219 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 344 106 € · 82 m² 4 196 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 311 800 € · 82 m² 3 802 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 149 000 € · 82 m² 1 817 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 149 000 € · 82 m² 1 817 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 260 000 € · 83 m² 3 133 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 267 900 € · 81 m² 3 307 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 400 000 € · 81 m² 4 938 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 49 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

241 390 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

82 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

330627

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 241 390 € · Cena za m²: 2 944 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia