Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Zadar - Petrčane, apartmán 82 m2, na prodej, novostavba, lokalita!!!
Zadar - Petrčane, na prodej dvoupokojový byt 82 m2 v přízemí obytného domu s celkem pěti byty ve výstavbě, plánované přemístění na konec / 2026.
roky.
Skládá se ze dvou ložnic, obývacího pokoje + kuchyně + jídelny, chodby, koupelny a terasy.
Nachází se v klidné lokalitě 420 m od moře a centra města, v blízkosti obchodů, kaváren, restaurací a veškeré další vybavení potřebné pro příjemnou dovolenou!!!
Vlastní parkovací místo.
Dokumentace úhledná.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 944 €/m²

Medián podobných nabídek 3 702 €/m²

Rozdíl proti mediánu -20,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 6.

Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 344 €/m²–4 417 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 345 975 € · 82 m² 4 219 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 344 106 € · 82 m² 4 196 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 311 800 € · 82 m² 3 802 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 149 000 € · 82 m² 1 817 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 149 000 € · 82 m² 1 817 €/m² Podobnost 100 % Zadar 260 000 € · 83 m² 3 133 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 267 900 € · 81 m² 3 307 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 400 000 € · 81 m² 4 938 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 49 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

241 390 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

82 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

330627

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 241 390 € · Cena za m²: 2 944 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 82 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia