Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Luxusný apartmán so strešnou terasou 50 m od mora a výhľadom na Zadar a ostrovy súostrovia
Iba 50 metrov od mora, v atraktívnom prostredí, tam je moderný trojizbový byt na druhom poschodí s vlastnou strešnou terasou a otvoreným výhľadom na Zadar a islands.The byt sa skladá z: chodba, dve spálne, kúpeľňa, kúpeľňa a otvorený priestor obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, ktorá je naplnená prirodzeným svetlom vďaka veľkým skleneným stenám.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 582 €/m²

Medián podobných ponúk 4 071 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +61,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 682 €/m²–4 839 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Zadar 359 000 € · 97 m² 3 701 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 376 922 € · 99 m² 3 807 €/m² Podobnosť 99 % Zadar 300 700 € · 96 m² 3 132 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 450 000 € · 100 m² 4 500 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 424 890 € · 95 m² 4 473 €/m² Podobnosť 97 % ZADAR 356 500 € · 95 m² 3 753 €/m² Podobnosť 97 % ZADAR 550 000 € · 95 m² 5 789 €/m² Podobnosť 97 % Zadar 441 570 € · 94 m² 4 698 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 59 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

645 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

98 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

330368

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 645 000 € · Cena za m²: 6 582 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 98 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia