Appartement Zadar

Description du bien

Appartement de luxe avec terrasse sur le toit à 50 m de la mer et vue sur Zadar et les îles de l'archipel
À seulement 50 mètres de la mer, dans un environnement attrayant, il y a un appartement moderne de deux chambres au deuxième étage avec une terrasse privée sur le toit et une vue dégagée sur Zadar et les îles. L'appartement se compose de : un hall, deux chambres, une salle de bain, une salle de bain et un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, inondé de lumière naturelle grâce aux grandes parois vitrées.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 582 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 071 €/m²

Écart par rapport à la médiane +61,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 682 €/m²–4 839 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 59 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

645 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

98 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

330368

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 645 000 € · Prix au m²: 6 582 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia