Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Luxusní apartmán se střešní terasou 50 m od moře a výhledem na Zadar a ostrovy souostroví
Pouze 50 metrů od moře, v atraktivním prostředí, tam je moderní třípokojový byt ve druhém patře s vlastní střešní terasou a otevřeným výhledem na Zadar a islands.The Byt se skládá z: předsíň, dvě ložnice, koupelna, koupelna a otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, která je naplněna přirozeným světlem díky velkým skleněným stěnám.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 6 582 €/m²

Medián podobných nabídek 3 854 €/m²

Rozdíl proti mediánu +70,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 670 €/m²–4 698 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Zadar 359 000 € · 97 m² 3 701 €/m² Podobnost 99 % Zadar 376 922 € · 99 m² 3 807 €/m² Podobnost 99 % Zadar 300 700 € · 96 m² 3 132 €/m² Podobnost 98 % Zadar 450 000 € · 100 m² 4 500 €/m² Podobnost 98 % Zadar 424 890 € · 95 m² 4 473 €/m² Podobnost 97 % Zadar 356 500 € · 95 m² 3 753 €/m² Podobnost 97 % Zadar 550 000 € · 95 m² 5 789 €/m² Podobnost 97 % Zadar 441 570 € · 94 m² 4 698 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 59 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

645 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

98 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

330368

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 645 000 € · Cena za m²: 6 582 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 98 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia