Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar, polostrov - moderne zariadený a zrekonštruovaný apartmán v centre
ZADAR, POLUOTOK - Moderne zariadené a zrekonštruovaný byt v centre Moderne zariadené a kompletne zrekonštruovaný byt je na predaj v Poluotok v Zadare.
Byt, ktorý meria 42 m2, sa nachádza na druhom poschodí trojpodlažného komerčného obytného domu.
Skladá sa z obývacej izby a kuchyne, jednej spálne, kúpeľne, komory a terasy.
Byt je klimatizovaný a v každej izbe je podlahové kúrenie samostatne.
Počas rekonštrukcie sa úplne zmenili podlahové a stenové krytiny, inštalovalo sa nové PVC stolárstvo s moskytiérami, ako aj moderný nábytok a biely tovar.
Byt s už zavedeným turistickým podnikaním sa nachádza v mimoriadne atraktívnej lokalite v samom centre mesta Zadar.
Priaznivá mikrolokácia je ideálna pre pokračovanie turistických aktivít alebo dlhodobý prenájom.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza univerzita a mestské nábrežie, ako aj moderné architektonické inštalácie ako Pozdrav slnku a morskému organu.
Vážení klienti, poplatok za sprostredkovanie je účtovaný v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami Businesshttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 585 €/m²

Medián podobných ponúk 4 346 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +51,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 050 €/m²–4 974 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 169 000 € · 41 m² 4 122 €/m² Podobnosť 90 % ZADAR 195 000 € · 42 m² 4 643 €/m² Podobnosť 87 % ZADAR 184 000 € · 42 m² 4 381 €/m² Podobnosť 87 % Zadar 170 000 € · 40 m² 4 250 €/m² Podobnosť 82 % Zadar 247 800 € · 42 m² 5 900 €/m² Podobnosť 82 % ZADAR 195 000 € · 42 m² 4 643 €/m² Podobnosť 82 % ZADAR 159 000 € · 40 m² 3 975 €/m² Podobnosť 82 % ZADAR 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 25 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

41 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

330124

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 6 585 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 41 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia