Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar/Smiljevac, komfortný trojizbový apartmán, kompletne zariadený, 95 m2
Trojizbový byt na predaj v Smiljevac, 96 m2, ktorý sa nachádza na 3.
poschodie bytového domu s výťahom.
Má vynikajúce a funkčné usporiadanie a pozostáva z chodby, kuchyne, špajze, jedálne, priestrannej obývacej izby, lodžie, troch spální a kúpeľne a samostatného WC.
Má tiež skladovací priestor v suteréne budovy.
Na vykurovanie a chladenie sa v obývacej izbe používa klimatizácia.
V kúpeľni je inštalovaný radiátor s elektrinou.
Budova je veľmi pevná a kvalitná konštrukcia.
Polystyrénová fasáda je izolovaná a mimoriadne energeticky efektívna a byt sa nachádza medzi inými bytmi, takže potreba vykurovania je minimalizovaná.
Poloha: Poloha budovy je vynikajúca, všetka občianska vybavenosť, ako sú obchody, atď.
Sú blízko a škola je vzdialená len pár krokov.
Smiljevac je oblasť nachádzajúca sa vo východnej časti mesta Zadar.
Oblasť mesta je vynikajúca pre rodinný život vďaka všetkým potrebným komfortom pre každodenný život a je vzdialená len pár minút jazdy autom od centra mesta.
Pre akékoľvek ďalšie informácie alebo turné nás neváhajte kontaktovať.
Julija Boli +385 98 184 4519 [email protected] Primavera Real Estate d.o.o.
Telefón: +381 (0)21 825 001

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 053 €/m²

Medián podobných ponúk 4 362 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -30,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 478 €/m²–5 042 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 361 266 € · 95 m² 3 803 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 640 000 € · 95 m² 6 737 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 345 000 € · 95 m² 3 632 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 427 815 € · 95 m² 4 503 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 353 500 € · 96 m² 3 682 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 485 000 € · 96 m² 5 052 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 670 000 € · 94 m² 7 128 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 57 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

290.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

95 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

329106

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290.000 € · Cena za m²: 3 053 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia