Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Luxusný byt vo výstavbe - Bokanjac
Luxusný byt na predaj, v pokojnej Zadar obce Bokanjac.
Plánované dokončenie výstavby je leto 2027.Byt sa nachádza v budove so štyrmi bytmi na pozemku 759 m2.
Budova má suterén, prízemie a prvé poschodie.
Byt sa nachádza na prvom poschodí, orientovaný na juh, zatiaľ čo izby sú orientované na juhovýchod.
Celková čistá plocha je 91,32 m2.Skladá sa z: dvoch spální, obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa, chodba a lodžia.Byt patrí do skladu a dve parkovacie miesta a má vlastný výstup na strešnú terasu.Inštalácia hliníkového stolárstva a podlahové vykurovanie celého bytu na tepelné čerpadlo vody-vzduch je obklopený životom novo postavenej školy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 462 €/m²

Medián podobných ponúk 3 808 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 424 €/m²–4 506 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 348 688 € · 91 m² 3 832 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 460 000 € · 91 m² 5 055 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 320 000 € · 92 m² 3 478 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 315 000 € · 92 m² 3 424 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 315 000 € · 92 m² 3 424 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 450 000 € · 90 m² 5 000 €/m² Podobnosť 99 % Zadar 525 000 € · 93 m² 5 645 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 363 000 € · 89 m² 4 079 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 55 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

315.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

91 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

327697

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 315.000 € · Cena za m²: 3 462 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia