Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Belafuža - rozostavaný byt s3
ZADAR, BELAFUŽA - Byt vo výstavbe S3Apartmán vo výstavbe na Belafuža v Zadare na predaj.
Apartmán 69.78 m2 sa nachádza na poschodí menšej obchodno-obytnej budovy s výťahom.
Skladá sa z obývacej izby, kuchyne a jedálne, dvoch spální, dvoch kúpeľní a lodžie.
K bytu patria aj dve spoločné garážové parkovacie miesta v suteréne budovy.
Celková predajná plocha bytu je 81.70 m2. Apartmány sú plne klimatizované a podlahové vykurovanie bolo realizované vo všetkých izbách.
V konštrukcii boli použité kvalitné materiály ako železobetónová konštrukcia, tepelná izolácia na fasáde, PVC stolárstvo s elektrickými žalúziami a sieťami proti komárom.
Trojvrstvové parketové podlahy boli použité pre podlahové krytiny.Plánovaný dátum dokončenia je v druhej polovici 2026.
year.The zariadenie sa nachádza v hornej polohe na Belafuža v Zadare.
Najbližší obchod je vzdialený 200 m a v blízkosti je všetok potrebný obsah pre každodenný život, ako je škola, materská škola, lekáreň a supermarket.
Centrum mesta je 2 km vzdialené, rovnako ako najbližšia mestská pláž Kolovare.Vážení klienti, poplatok za sprostredkovanie je účtovaný v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkamihttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-kondite-kondovanje

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 642 €/m²

Medián podobných ponúk 3 803 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 31.

Cena za m² je vyššia než pri 31 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 642 €/m²–4 634 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 302 000 € · 82 m² 3 683 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 399 000 € · 80 m² 4 988 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 272 350 € · 83 m² 3 281 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 287 520 € · 77 m² 3 734 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 49 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

295.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

81 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

ID inzerátu

326029

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295.000 € · Cena za m²: 3 642 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia