Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Zadar, Belafuža - byt ve výstavbě s3
ZADAR, BELAFUŽA - Byt ve výstavbě S3Apartmán ve výstavbě na Belafuži v Zadaru na prodej.
Byt 69.78 m2 se nachází v patře menšího obchodně-obytného domu s výtahem.
Skládá se z obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, dvou ložnic, dvou koupelen a lodžie.
K bytu patří také dvě společná garážová stání v suterénu domu.
Celková prodejní plocha bytu je 81.70 m2. Apartmány jsou plně klimatizované a podlahové vytápění bylo realizováno ve všech místnostech.
V konstrukci byly použity vysoce kvalitní materiály jako železobetonová konstrukce, tepelná izolace na fasádě, PVC truhlářství s elektrickými okenicemi a moskytiéry.
Pro podlahové krytiny byly použity třívrstvé parketové podlahy. Plánovaný termín dokončení je v druhé polovině 2026.
year.The zařízení se nachází v horní poloze na Belafuža v Zadaru.
Nejbližší obchod je 200 m pryč, a tam je veškerý potřebný obsah pro každodenní život, jako je škola, školka, lékárna a supermarket v okolí.
Centrum města je vzdáleno 2 km, stejně jako nejbližší městská pláž Kolovare.Vážení klienti, poplatek za zprostředkování je účtován v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkamihttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-kondite-kondovanje

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 642 €/m²

Medián podobných nabídek 3 803 €/m²

Rozdíl proti mediánu -4,2 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 31.

Cena za m² je vyšší než u 31 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 642 €/m²–4 634 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 302 000 € · 82 m² 3 683 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 399 000 € · 80 m² 4 988 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 272 350 € · 83 m² 3 281 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 287 520 € · 77 m² 3 734 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 49 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

295.000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

81 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

Garáž

1

ID inzerátu

326029

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 295.000 € · Cena za m²: 3 642 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 81 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia