Apartmán Zadar
Na predaj · Zadar · Zadarska
Popis nehnuteľnosti
Priestranný apartmán s terasou a výhľadom na more – Rovanjska
Na predaj je priestranný a moderný trojizbový byt 106 m2, ktorý sa nachádza na druhom poschodí kvalitného obytného domu.
Byt sa skladá zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, troch spální a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou.
Zvláštnu hodnotu bytu dáva krytá terasa, ktorá poskytuje príjemný priestor pre pobyt vonku a užívať si krásny výhľad na more.
Vďaka funkčnému usporiadaniu a veľkým skleneným povrchom je byt extrémne svetlý, vzdušný a pohodlný pre každodenný život.
Spolu s apartmánom prichádza zodpovedajúce vonkajšie parkovacie miesto.
Budova je postavená podľa vysokých stavebných štandardov s použitím najkvalitnejších materiálov a má energetickú triedu A, ktorá zaisťuje nízke režijné náklady a vysokú úroveň komfortu.
V kúpeľni je inštalované podlahové vykurovanie, zatiaľ čo sanitárna keramika, dlaždice a vstavané kanvice sú vybrané vo vysokej triede kvality.
Byt je vybavený päťkomorovým PVC stolárstvom renomovaného výrobcu Veka s elektrickými uzávermi, požiarnymi a vlámacími vstupnými dverami a dvierkami miestností s magnetickým systémom a skrytými tesneniami.
Dodatočnú bezpečnosť a pohodlie poskytuje videoparlafón a príjemnú teplotu počas celého roka zabezpečujú klimatizačné jednotky meniča v systéme multi-split.
Fasáda budovy má 10 cm tepelnej izolácie, ktorá ďalej prispieva k energetickej účinnosti a kvalite bývania.Nehnuteľnosť sa nachádza v Rovanjska, pokojné a malebné prímorské miesto sa nachádza na úpätí Velebit, známy pre svoje výnimočne čisté more, prírodné pláže a uvoľnenú stredomorskú atmosféru.
Rovanjska je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj a súkromie, ale zároveň chcú dobré dopravné spojenie a blízkosť väčších mestských centier.
Mesto Zadar je vzdialené približne 30 kilometrov, zatiaľ čo letisko Zadar je vzdialené asi 25 kilometrov, čo umožňuje ľahký a rýchly prístup.
Samotné miesto ponúka základné vybavenie pre príjemný pobyt, zatiaľ čo blízkosť Národného parku Paklenica, rieky Zrmanja a Novigradského a Karinského mora ďalej zvyšuje atraktivitu lokality, a to ako pre trvalý pobyt, tak pre turistické požičovne.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Zadar
380 000 € · 106 m²
3 585 €/m²
Podobnosť 100 %
Zadar
490 000 € · 105 m²
4 667 €/m²
Podobnosť 99 %
Zadar
450 000 € · 105 m²
4 286 €/m²
Podobnosť 99 %
Zadar
320 000 € · 105 m²
3 048 €/m²
Podobnosť 99 %
Zadar
450 000 € · 105 m²
4 286 €/m²
Podobnosť 99 %
Zadar
369 000 € · 108 m²
3 417 €/m²
Podobnosť 98 %
Zadar
490 000 € · 109 m²
4 495 €/m²
Podobnosť 98 %
Zadar
490 000 € · 110 m²
4 455 €/m²
Podobnosť 97 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
2 PonukyDoplňujúce informácie
- Cena
- 380 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Zadar
- Okres
- Zadar
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 23000
- Obytná plocha
- 106 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 2
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 325423
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 380 000 € · Cena za m²: 3 585 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 106 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Costa Nekretnine – 380 000 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 380 000 €.
O lokalite
Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.
Počet obyvateľov: 159 766
Zdroj: Wikipedia
