Apartmán Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

2 Izby 53 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 200 000 € 3 774 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rovanjska, apartmán v druhom rade pri mori
Na predaj je moderný jednoizbový byt s čistou plochou 53 m2, ktorý sa nachádza na prvom poschodí kvalitnej novostavby.
Byt je funkčne a starostlivo navrhnutý a pozostáva zo vstupného priestoru, kúpeľne, spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, lodžie a samostatnej bielizne.
Byt ponúka príjemný výhľad a vďaka vynikajúcej orientácii a veľkým skleneným povrchom je priestor plný prirodzeného svetla po celý deň.
Byt má tiež vlastné vonkajšie parkovacie miesto, ktoré ďalej zvyšuje pohodlie každodenného života.
Budova je postavená podľa vysokých štandardov, používajú sa materiály najvyššej kvality a celé zariadenie má energetickú triedu A, ktorá zabezpečuje nízke režijné náklady a vysokú úroveň komfortu.
Podlahové kúrenie bolo inštalované v kúpeľni, zatiaľ čo sanitárna keramika, dlaždice a vstavané kanvice boli vybrané v triede vysokej kvality.
Apartmány sú vybavené päťkomorovým PVC stolárstvom renomovaného výrobcu s elektrickými uzávermi, protipožiarnymi a vlámacími vstupnými dverami a dvierkami miestností s magnetickým systémom a skrytými tesneniami.
Dodatočné zabezpečenie a pohodlie je zabezpečené videoparlafónom a pohodlnou teplotou po celý rok invertorové klimatizačné jednotky v multi split systéme.
Fasáda budovy má 10 cm tepelnej izolácie, ktorá ďalej prispieva k energetickej účinnosti a príjemnej mikroklímy v byte.Nehnuteľnosť sa nachádza v Rovanjska, pokojné a malebné miesto pod Velebit, známy pre svoje čisté more, prírodné pláže a uvoľnenú stredomorskú atmosféru.
Rovanjska je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokoja a blízkosti všetkých dôležitých zariadení.
Je to približne 30 kilometrov od mesta Zadar, zatiaľ čo letisko Zadar je asi 25 kilometrov, čo umožňuje rýchle a jednoduché spojenie so zvyškom Chorvátska a do zahraničia.
Samotné miesto ponúka základné vybavenie pre príjemný pobyt a je tiež vynikajúcim východiskovým bodom pre výlety do národného parku Paklenica, rieky Zrmanja a ďalších prírodných krás tejto časti Dalmácie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 774 €/m²
Medián podobných ponúk 4 150 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -9,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 768 €/m²–4 821 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 32 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
200 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
53 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
325422

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 3 774 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Costa Nekretnine – 200 000 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 200 000 €.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje