Na predaj · Zadar · Zadarska
Rovanjska, apartmán v druhom rade pri mori
Na predaj je moderný jednoizbový byt s čistou plochou 53 m2, ktorý sa nachádza na prvom poschodí kvalitnej novostavby.
Byt je funkčne a starostlivo navrhnutý a pozostáva zo vstupného priestoru, kúpeľne, spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, lodžie a samostatnej bielizne.
Byt ponúka príjemný výhľad a vďaka vynikajúcej orientácii a veľkým skleneným povrchom je priestor plný prirodzeného svetla po celý deň.
Byt má tiež vlastné vonkajšie parkovacie miesto, ktoré ďalej zvyšuje pohodlie každodenného života.
Budova je postavená podľa vysokých štandardov, používajú sa materiály najvyššej kvality a celé zariadenie má energetickú triedu A, ktorá zabezpečuje nízke režijné náklady a vysokú úroveň komfortu.
Podlahové kúrenie bolo inštalované v kúpeľni, zatiaľ čo sanitárna keramika, dlaždice a vstavané kanvice boli vybrané v triede vysokej kvality.
Apartmány sú vybavené päťkomorovým PVC stolárstvom renomovaného výrobcu s elektrickými uzávermi, protipožiarnymi a vlámacími vstupnými dverami a dvierkami miestností s magnetickým systémom a skrytými tesneniami.
Dodatočné zabezpečenie a pohodlie je zabezpečené videoparlafónom a pohodlnou teplotou po celý rok invertorové klimatizačné jednotky v multi split systéme.
Fasáda budovy má 10 cm tepelnej izolácie, ktorá ďalej prispieva k energetickej účinnosti a príjemnej mikroklímy v byte.Nehnuteľnosť sa nachádza v Rovanjska, pokojné a malebné miesto pod Velebit, známy pre svoje čisté more, prírodné pláže a uvoľnenú stredomorskú atmosféru.
Rovanjska je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokoja a blízkosti všetkých dôležitých zariadení.
Je to približne 30 kilometrov od mesta Zadar, zatiaľ čo letisko Zadar je asi 25 kilometrov, čo umožňuje rýchle a jednoduché spojenie so zvyškom Chorvátska a do zahraničia.
Samotné miesto ponúka základné vybavenie pre príjemný pobyt a je tiež vynikajúcim východiskovým bodom pre výlety do národného parku Paklenica, rieky Zrmanja a ďalších prírodných krás tejto časti Dalmácie.
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.
ZADAR
200 000 € · 53 m²
3 774 €/m²
Podobnosť 100 %
ZADAR
229 000 € · 54 m²
4 241 €/m²
Podobnosť 98 %
ZADAR
179 000 € · 51 m²
3 510 €/m²
Podobnosť 96 %
Zadar
360 000 € · 55 m²
6 545 €/m²
Podobnosť 96 %
ZADAR
281 875 € · 50 m²
5 638 €/m²
Podobnosť 95 %
ZADAR
220 000 € · 54 m²
4 074 €/m²
Podobnosť 94 %
ZADAR
179 000 € · 51 m²
3 510 €/m²
Podobnosť 92 %
ZADAR
183 940 € · 54 m²
3 406 €/m²
Podobnosť 89 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 200 000 € · Cena za m²: 3 774 €/m²
Obytná plocha: 53 m²
Izby: 2 · Kúpeľne: 1
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. Costa Nekretnine – 200 000 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 200 000 €.
Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.
Počet obyvateľov: 159 766
Zdroj: Wikipedia