Na prodej · Zadar · Zadarska
Rovanjska, apartmán ve druhé řadě u moře
K prodeji je moderní byt s jednou ložnicí a čistou plochou 53 m2, který se nachází v prvním patře kvalitní novostavby.
Byt je funkčně a pečlivě navržen a skládá se ze vstupního prostoru, koupelny, ložnice, prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, lodžie a samostatného prádla.
Byt nabízí příjemný výhled a díky své výborné orientaci a velkým proskleným plochám je prostor plný přirozeného světla po celý den.
Byt má také vlastní venkovní parkovací místo, což dále zvyšuje pohodlí každodenního života.
Budova je postavena podle vysokých standardů, používají se vysoce kvalitní materiály a celý objekt má energetickou třídu A, která zajišťuje nízké režijní náklady a vysokou úroveň komfortu.
Podlahové vytápění bylo instalováno v koupelně, zatímco sanitární keramika, dlaždice a vestavěné varné konvice byly vybrány ve třídě vysoké kvality.
Apartmány jsou vybaveny pětikomorovým PVC truhlářstvím renomovaného výrobce s elektrickými žaluziemi, protipožárními a vloupacími vstupními dveřmi a pokojovými dveřmi s magnetickým systémem a skrytými těsněními.
Další bezpečnost a pohodlí zajišťuje videoparlafon a komfortní celoroční teplota klimatizačních jednotek invertorů v multi split systému.
Fasáda budovy má 10 cm tepelné izolace, která dále přispívá k energetické účinnosti a příjemné mikroklima v apartment.The nemovitost se nachází v Rovanjska, klidné a malebné místo pod Velebit, známý pro své čisté moře, přírodní pláže a uvolněnou středomořskou atmosféru.
Rovanjska je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidu a blízkosti ke všem důležitým zařízením.
Je to přibližně 30 kilometrů od města Zadar, zatímco Zadar letiště je asi 25 kilometrů, což umožňuje rychlé a snadné spojení se zbytkem Chorvatska a do zahraničí.
Samotné místo nabízí základní vybavení pro příjemný pobyt a je také vynikajícím výchozím bodem pro výlety do národního parku Paklenica, řeky Zrmanja a dalších přírodních krás této části Dalmácie.
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 29 % srovnatelných nabídek.
ZADAR
200 000 € · 53 m²
3 774 €/m²
Podobnost 100 %
ZADAR
229 000 € · 54 m²
4 241 €/m²
Podobnost 98 %
ZADAR
179 000 € · 51 m²
3 510 €/m²
Podobnost 96 %
Zadar
360 000 € · 55 m²
6 545 €/m²
Podobnost 96 %
ZADAR
281 875 € · 50 m²
5 638 €/m²
Podobnost 95 %
ZADAR
220 000 € · 54 m²
4 074 €/m²
Podobnost 94 %
ZADAR
179 000 € · 51 m²
3 510 €/m²
Podobnost 92 %
ZADAR
183 940 € · 54 m²
3 406 €/m²
Podobnost 89 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 200 000 € · Cena za m²: 3 774 €/m²
Obytná plocha: 53 m²
Pokoje: 2 · Koupelny: 1
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ano. Costa Nekretnine – 200 000 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 200 000 €.
Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.
Počet obyvatel: 159 766
Zdroj: Wikipedia