Apartmán Zadar

Na prodej · Zadar · Zadarska

2 Pokoje 53 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 200 000 € 3 774 €/m²

Popis nemovitosti

Rovanjska, apartmán ve druhé řadě u moře
K prodeji je moderní byt s jednou ložnicí a čistou plochou 53 m2, který se nachází v prvním patře kvalitní novostavby.
Byt je funkčně a pečlivě navržen a skládá se ze vstupního prostoru, koupelny, ložnice, prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, lodžie a samostatného prádla.
Byt nabízí příjemný výhled a díky své výborné orientaci a velkým proskleným plochám je prostor plný přirozeného světla po celý den.
Byt má také vlastní venkovní parkovací místo, což dále zvyšuje pohodlí každodenního života.
Budova je postavena podle vysokých standardů, používají se vysoce kvalitní materiály a celý objekt má energetickou třídu A, která zajišťuje nízké režijní náklady a vysokou úroveň komfortu.
Podlahové vytápění bylo instalováno v koupelně, zatímco sanitární keramika, dlaždice a vestavěné varné konvice byly vybrány ve třídě vysoké kvality.
Apartmány jsou vybaveny pětikomorovým PVC truhlářstvím renomovaného výrobce s elektrickými žaluziemi, protipožárními a vloupacími vstupními dveřmi a pokojovými dveřmi s magnetickým systémem a skrytými těsněními.
Další bezpečnost a pohodlí zajišťuje videoparlafon a komfortní celoroční teplota klimatizačních jednotek invertorů v multi split systému.
Fasáda budovy má 10 cm tepelné izolace, která dále přispívá k energetické účinnosti a příjemné mikroklima v apartment.The nemovitost se nachází v Rovanjska, klidné a malebné místo pod Velebit, známý pro své čisté moře, přírodní pláže a uvolněnou středomořskou atmosféru.
Rovanjska je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidu a blízkosti ke všem důležitým zařízením.
Je to přibližně 30 kilometrů od města Zadar, zatímco Zadar letiště je asi 25 kilometrů, což umožňuje rychlé a snadné spojení se zbytkem Chorvatska a do zahraničí.
Samotné místo nabízí základní vybavení pro příjemný pobyt a je také vynikajícím výchozím bodem pro výlety do národního parku Paklenica, řeky Zrmanja a dalších přírodních krás této části Dalmácie.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 774 €/m²
Medián podobných nabídek 4 150 €/m²
Rozdíl proti mediánu -9,1 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 29.

Cena za m² je vyšší než u 29 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 768 €/m²–4 821 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 32 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

Doplňující informace

Cena
200 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
53 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
325422

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 3 774 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 53 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Costa Nekretnine – 200 000 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 200 000 €.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje