Apartmán Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Izby 86 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 460 000 € 5 349 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novostavba Zadar, Borik - zariadený byt s garážou a výťahom
Na predaj je zariadený byt v novostavbe v atraktívnej lokalite Borik, s čiastočným výhľadom na more.
Byt je na 3.
poschodie modernej budovy s výťahom vedúcim priamo z garáže, zatiaľ čo more je 360 m vzdialené a centrum mesta je 2 km vzdialené, čo zaisťuje príjemnú rovnováhu medzi pokojným prostredím a blízkosťou ku všetkým zariadeniam.Usporiadanie priestoru je premyslené a funkčné a zahŕňa chodbu, dve spálne, spálňu so šatníkom a krytou terasou, kúpeľňu, samostatné WC a kuchyňu s jedálenským.
Z obývacej časti sa môžete dostať na krytú terasu, ktorá je ideálna pre relaxáciu počas celého roka.
Čistá využiteľná plocha opísaných miestností je 73.82 m2, zatiaľ čo celková čistá plocha s vecami je 86.59 m2.
K bytu patrí aj komora v suteréne, garážový areál a jedno vonkajšie parkovacie miesto a jedno garážové parkovacie miesto.
Podlahové elektrické kúrenie je inštalované v obývacej izbe, kuchyni a jedálni a v kúpeľni a WC, zatiaľ čo v obývacej izbe a dvoch spálňach sú inštalované klimatizačné jednotky.
Budova je postavená s betónovými stenami, fasáda je tepelne izolovaná polystyrénom s hrúbkou 10 cm a PVC stolárstvo je trojvrstvové a zahŕňa elektrické žalúzie a moskytiéry.
Podlahy sú kombináciou dlaždíc a parkiet, vchodové dvere sú vlámavé a protipožiarne a strecha je nová, plochá a betónová.Budova bola postavená v 2020.
rok, a byt má energetický certifikát A +, čo z neho robí vynikajúcu voľbu pre pohodlný rodinný život, ale aj bezpečnú dlhodobú investíciu v jednej z najvyhľadávanejších častí Zadaru.Umiestnenie nehnuteľnostiTáto časť mesta, Borik, je známy pre svoje piesočnaté a kamienkové pláže, ktoré sú zdobené a vybavené ďalšími zariadeniami pre zábavu a rekreáciu, a v stredisku sa nachádzajú športové
Borik je destináciou, ktorú odporúčame rodinám s deťmi kvôli krásnym a ľahko dostupným plážam a rozmanitosti športových zariadení v mieste a okolí, ako aj blízkosti centra Zadaru, polostrova, čo je zaujímavé pre mladých ľudí a milovníkov aktívnej dovolenky.
Je dobre spojený s mestom mestskými dopravnými linkami, má vynikajúce reštaurácie, kaviarne, nočné kluby a parky pre deti.
Ak ste videli túto nehnuteľnosť inde za nižšiu cenu, rovnaká cena platí pre nás!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 349 €/m²
Medián podobných ponúk 3 727 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +43,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 603 €/m²–3 915 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 52 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
460 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
86 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Garáž
1
ID inzerátu
322440

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Zariadené
Garáž
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 460 000 € · Cena za m²: 5 349 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje