Mieszkanie Zadar

Na sprzedaż · Zadar · Zadarska

3 Pokoje 86 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 460 000 € 5 349 €/m²

Opis nieruchomości

Nowy budynek Zadar, Borik - umeblowane mieszkanie z garażem i windą
Na sprzedaż jest umeblowane mieszkanie w nowym budynku w atrakcyjnej lokalizacji Borik, z częściowym widokiem na morze. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze nowoczesnego budynku z windą prowadzącą bezpośrednio z garażu, przy czym morze jest oddalone o 360 m, a centrum miasta o 2 km, co zapewnia przyjemną równowagę między spokojnym otoczeniem a bliskością wszystkich udogodnień. Układ przestrzeni jest przemyślany i funkcjonalny i obejmuje przedpokój, dwie sypialnie, sypialnię z szafą i zadaszonym tarasem, łazienkę, osobną toaletę oraz kuchnię z jadalnią. Z części dziennej można wyjść na zadaszony taras, idealny do relaksu przez cały rok. Użytkowa powierzchnia netto opisanych pomieszczeń wynosi 73.82 m2, natomiast łączna powierzchnia netto z wyposażeniem to 86.59 m2. Mieszkanie dodatkowo posiada schowek w piwnicy, miejsce w garażu oraz jedno miejsce postojowe na zewnątrz i jedno miejsce w garażu. W salonie, kuchni i jadalni oraz w łazience i toalecie zainstalowano elektryczne ogrzewanie podłogowe, natomiast w salonie i dwóch sypialniach zamontowano klimatyzatory. Budynek jest wykonany z ścian betonowych, elewacja jest termicznie izolowana styropianem o grubości 10 cm, a stolarka PVC jest trójwarstwowa i wyposażona w rolety elektryczne oraz moskitiery. Podłogi stanowią połączenie płytek i parkietu, drzwi wejściowe są antywłamaniowe i ognioodporne, a dach jest nowy, płaski i betonowy. Budynek został wybudowany w 2020. roku, a mieszkanie posiada certyfikat energetyczny A+, co czyni je doskonałym wyborem dla komfortowego życia rodzinnego, ale także bezpieczną długoterminową inwestycją w jednej z najbardziej pożądanych części Zadar. Nieruchomość lokalna Ta część miasta, Borik, jest znana z piaszczystych i kamienistych plaż, które są zagospodarowane i wyposażone w dodatkowe udogodnienia do rozrywki i rekreacji, a w ośrodku znajdują się obiekty sportowe. Borik jest miejscem, które polecamy rodzinom z dziećmi ze względu na piękne i łatwo dostępne plaże oraz różnorodność obiektów sportowych w miejscu i jego okolicach, a także bliskość do centrum Zadar, półwyspu, co czyni je interesującym dla młodzieży i miłośników aktywnych wakacji. Jest dobrze skomunikowany z miastem dzięki liniom transportu miejskiego, posiada doskonałe restauracje, kawiarnie, kluby nocne i parki dla dzieci. Jeśli widziałeś tę nieruchomość gdzie indziej w niższej cenie, ta sama cena obowiązuje nas!

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 5 349 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 727 €/m²
Różnica względem mediany +43,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 603 €/m²–3 915 €/m² Porównano z 39 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Zadar): 2 874 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 52 € Na podstawie stawki gminy Zadar na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
460 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Zadar
Powiat
Zadar
Żupania
Zadarska
Kod pocztowy
23000
Powierzchnia użytkowa
86 m²
Pokoje
3
Łazienki
1
Garaż
1
ID ogłoszenia
322440

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Winda
Umeblowane
Garaż
Miejsca parkingowe
Widok na morze
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 460 000 € · Cena za m²: 5 349 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 86 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 39 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Zadar — mediana 2 874 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania zadarska – komitat w Chorwacji, w północnej części Dalmacji, ze stolicą w Zadarze. W 2011 roku liczył 170 017 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 159 766

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.