Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar - luxusný apartmán 3 spálne + obývačka, 70m od mora
Kaiser imobilien sprostredkúva predaj luxusného bytu v exkluzívnej novostavbe, v jedinečnej lokalite a v blízkosti mora v Zadare.Tento luxusný štvorizbový apartmán s luxusnou terasou, súkromným bazénom a výhľadom na more sa nachádza na prízemí novo postaveného domu s dvoma obytnými jednotkami.
Byt je prístupný výťahom priamo z garáže.
Čistá plocha bytu a jeho vecí je 159.09 m2 a pozostáva zo vstupného priestoru, chodby, otvoreného obytného priestoru pozostávajúceho z kuchyne, jedálne a obývacej izby, troch spální, troch kúpeľní, toalety pre hostí, špajze, krytej terasy a balkóna.
V byte je tiež suterén s technickou miestnosťou, komora, WC, vybavená posilňovňa a wellness so saunou.
Z bytu a z terasy je krásny výhľad na more a ostrov Ugljan.
Na upravenej záhrade sa nachádza aj vonkajší bazén a dve vonkajšie parkovacie miesta patriace k apartmánu.
V konštrukcii a vybavení sa používajú kvalitné materiály a zariadenia, fasáda pokrytá brakickým kameňom, vysoko kvalitné hliníkové stolárstvo, podlahové krytiny z prvotriednych parkiet a keramiky a inteligentný domáci systém sú neoddeliteľnou súčasťou tejto luxusnej nehnuteľnosti.Táto dizajnérska nehnuteľnosť sa predáva plne vybavená a zariadená.Umiestnenie tohto bytu je mimoriadne atraktívne, iba na 70m od mora.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 995 €/m²

Medián podobných ponúk 4 997 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 65.

Cena za m² je vyššia než pri 65 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 871 €/m²–6 007 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 1 230 000 € · 206 m² 5 971 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 1 236 690 € · 206 m² 6 003 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 825 000 € · 210 m² 3 929 €/m² Podobnosť 92 % ZADAR 920 000 € · 226 m² 4 071 €/m² Podobnosť 87 % ZADAR 762 615 € · 169 m² 4 513 €/m² Podobnosť 84 % ZADAR 918 000 € · 237 m² 3 873 €/m² Podobnosť 82 % ZADAR 1 080 000 € · 207 m² 5 217 €/m² Podobnosť 82 % Zadar 790 000 € · 213 m² 3 709 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 124 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1.235.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

206 m²

Izby

4

Kúpeľne

5

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

321587

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1.235.000 € · Cena za m²: 5 995 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 206 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 5

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia