Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Zadar - luxusní apartmán 3 ložnice + obývací pokoj, 70m od moře
Kaiser imobilien zprostředkovává prodej luxusního bytu v exkluzivní novostavbě, v jedinečné lokalitě a v blízkosti moře v Zadaru. Tento luxusní čtyřpokojový apartmán s luxusní terasou, soukromým bazénem a výhledem na moře se nachází v přízemí nově postaveného domu se dvěma obytnými jednotkami.
Byt je přístupný výtahem přímo z garáže.
Čistá plocha bytu a jeho věcí je 159.09 m2 a skládá se ze vstupního prostoru, chodby, otevřeného obytného prostoru sestávajícího z kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, tří ložnic, tří koupelen, toalety pro hosty, spíže, kryté terasy a balkonu.
K bytu dále náleží suterén s technickou místností, komora, toaleta, vybavená posilovna a wellness se saunou.
Z bytu a z terasy je krásný výhled na moře a ostrov Ugljan.
Na upravené zahradě je také venkovní bazén a dvě venkovní parkovací stání patřící k bytu.
V konstrukci a vybavení jsou použity vysoce kvalitní materiály a vybavení, fasáda pokrytá brakickým kamenem, vysoce kvalitní hliníkové truhlářství, podlahové krytiny z prvotřídních parket a keramiky a inteligentní domácí systém jsou nedílnou součástí této luxusní nemovitosti.Tento designový majetek se prodává plně vybavený a zařízený.Umístění tohoto bytu je velmi atraktivní, pouze 70m od moře.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 995 €/m²

Medián podobných nabídek 4 997 €/m²

Rozdíl proti mediánu +20,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 65.

Cena za m² je vyšší než u 65 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 871 €/m²–6 007 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 1 230 000 € · 206 m² 5 971 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 1 236 690 € · 206 m² 6 003 €/m² Podobnost 93 % ZADAR 825 000 € · 210 m² 3 929 €/m² Podobnost 92 % ZADAR 920 000 € · 226 m² 4 071 €/m² Podobnost 87 % ZADAR 762 615 € · 169 m² 4 513 €/m² Podobnost 84 % ZADAR 918 000 € · 237 m² 3 873 €/m² Podobnost 82 % ZADAR 1 080 000 € · 207 m² 5 217 €/m² Podobnost 82 % Zadar 790 000 € · 213 m² 3 709 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 124 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1.235.000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

206 m²

Pokoje

4

Koupelny

5

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

321587

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1.235.000 € · Cena za m²: 5 995 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 206 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 5

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia