Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Petrčane - moderný byt so záhradou vo výstavbe s1
ZADAR, PETRČANE - Moderný byt so záhradou vo výstavbe S1Moderný byt vo výstavbe v Petrčane neďaleko Zadaru na predaj.
Byt 65.7 m2 sa nachádza na prízemí menšieho obytného domu s jednotkami 4 v komplexe piatich moderných budov.
Skladá sa z obývacej izby, kuchyne a jedálne, dvoch spální, dvoch kúpeľní a chodby.
V byte je tiež záhrada, komora a dve parkovacie miesta.
Celková predajná plocha bytu je 82 m2.Byt je plne klimatizovaný a v stavbe sa používajú kvalitné materiály, ako je tepelná izolácia na fasáde, PVC stolárstvo s elektro-valčekmi, keramická dlažba a parkety.Plánovaný dátum dokončenia je v druhej polovici 2026.
Objekt sa nachádza v pokojnej časti Petrcane, 650 m od pláže.
Neďaleko sa nachádza obchod, niekoľko reštaurácií a kaviarní.
Petrčane je malebné miesto v blízkosti Zadaru, ktorý je tiež jedným z najobľúbenejších turistických destinácií v Zadarskej župe počas sezóny.
Petrčane je tiež známy pre kráľovské vinice, jeden z najväčších v Dalmácii.
Mesto Zadar je vzdialené 12 km a najbližšie letisko Zemunik je vzdialené 25 km.Vážení klienti, poplatok za sprostredkovanie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkamihttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-termi-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 402 €/m²

Medián podobných ponúk 4 462 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 642 €/m²–5 080 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 236 000 € · 82 m² 2 878 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 321 000 € · 81 m² 3 963 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 335 000 € · 81 m² 4 136 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 419 000 € · 81 m² 5 173 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 314 000 € · 81 m² 3 877 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 415 000 € · 80 m² 5 188 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 350 000 € · 78 m² 4 487 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 380 000 € · 82 m² 4 634 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 49 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

279 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

82 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

321171

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 279 000 € · Cena za m²: 3 402 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia