Apartmán Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Izby 86 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 370 230 € 4 305 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Kožino - Zadar: 3-izbová luxusná novostavba (86m2), 250m od mora, bazén
Luxusné a moderné obytné domy na predaj v pokojnej časti obce Kožino neďaleko Zadaru, 250 metrov od pláže, v novostavbe - dve mestské vily označené C a D.
Atraktívne umiestnenie v krásnej dalmatínskej dedine s nádherným výhľadom na more, okolité ostrovy a slávny západ slnka, je 7 km od centra Zadaru a 19 km od letiska Zadar.
Vila označená D pozostáva z celkom štyroch jednotiek: apartmán s vlastným bazénom na prízemí, dve bytové jednotky na 1.
Podlahové a penthouse jednotky na 2.
Podlaha.
Apartmán S2 sa nachádza na 1.
poschodie a skladá sa z: chodba, obývacia izba, kuchyňa a jedáleň, 2 spálne (9.90 m2 + 11.55 m2), kúpeľňa, WC / práčovňa a lodžie.
Byt má stále 2 parkovacie miesta a skladovanie na prízemí.
Počas výstavby sa dodržiavajú vysoké štandardy kvality so špičkovými zariadeniami, ako sú tepelné čerpadlá na chladenie a vykurovanie, podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach, trojvrstvové hliníkové stolárstvo, termofakáda, rolety s elektrickými zdvihákmi, proti vlámaniu, keramika a parkety 1.
triedy, možnosť výberu zariadení a materiálov po dohode s investorom a mnoho ďalších detailov.
Předpokládaný energetický certifikát je A.
Investor je spoločnosť s osvedčenou kvalitou v stavebníctve.
Kozino je malá turistická a rybárska dedinka, ktorá sa nachádza 10 km severne od Zadaru medzi Dikla a Petričan s veľkým množstvom moderných víl a apartmánov.
Je známe krásnymi západmi slnka, atraktívnymi piesočnatými a kamienkovými plážami s čistým morom a obklopené stredomorskou vegetáciou.
Táto oblasť je ideálna pre rodinnú a aktívnu dovolenku - beh, cyklistiku alebo surfovanie.
Nachádza sa v blízkosti národných parkov: Krka, Kornati a Paklenica, ako aj historických miest Zadar, Nin a Šibenik.
POPIS APARTMÁNU: Apartmán S2 - 1.
poschodie - obytná čistá plocha 67,80 m2 (2 spálne + kúpeľňa) + lodžia + špajza2 (1,40 m2) + parkovacie miesta 2, celková čistá plocha 86,10 m2 = 370,230 EUR Vlastníctvo je usporiadané 1 / 1, žiadny náklad Možnosť nákupu prostredníctvom bankového úveru s sprostredkovaním úveru GRATIS.
Garantom nehnuteľnosti je boutique agentúra San Patrik, ktorá poskytuje odborné poradenstvo a individuálny prístup ku každému zákazníkovi.
Našou úlohou je poskytnúť overenú dokumentáciu, úplnú právnu istotu a transparentný proces nákupu a predaja s prístupom ku všetkým kľúčovým informáciám pred prijatím rozhodnutia o kúpe.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 305 €/m²
Medián podobných ponúk 3 805 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +13,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 541 €/m²–4 339 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 52 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

6

Doplňujúce informácie

Cena
370 230 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
86 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
320926

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 370 230 € · Cena za m²: 4 305 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje