Apartmán Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

4 Izby 93 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 475.000 € 5 108 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Kolovare - výborná lokalita! 50m od mora, dvojdom 93m2
Na predaj je zariadený, priestranný mezonetový byt v mimoriadnej lokalite v blízkosti najznámejšej mestskej pláže Kolovare, ktorá sa nachádza v budove len 50 metrov od rovnomennej promenády priamo pri mori.
Byt sa nachádza v pokojnej, zelenej obklopený dvor, a patrí k nemu kryté parkovacie miesto - čo je naozaj zriedkavé v tejto zóne.Byt sa nachádza na 1.
poschodie obytného domu, a rozprestiera sa na dvoch poschodiach: v prvom poschodí a podkroví.Celková plocha budovy je 93.5 m2, čistá 83.5 m2, zatiaľ čo skutočná užitočná plocha je o 103 m2, ktorá poskytuje nadpriemerný pocit priestrannosti a pohodlia.
Je orientovaný na juh-sever, čo je veľmi svetlé a poskytuje príjemný výhľad na zeleň, more a západ slnka.Umiestnenie hotela je výnimočné - 50 m od mora, a promenády, zastrčený, kde dôraz je kladený na pokojné a zelené prostredie.
Konkrétne sen sa nachádza na jednom z najvyhľadávanejších mikrolokácií v Zadare, takmer ideálny pre bývanie.
Nehnuteľnosť je v súčasnosti úspešne využívaná na turistické účely a týmto spôsobom podnik získava významné ročné zisky pre majiteľov.
Táto nehnuteľnosť skutočne predstavuje vzácnu príležitosť na dokonalú harmóniu blízku všetkým spomínaným atraktívnym obsahom a zároveň pocit pokojného prostredia zodpovedajúcej zelene.
Pozrite sa na túto jedinečnú polohu a potenciál nehnuteľností, či už kupujete na bývanie alebo ako investíciu. Kontaktujte nás ešte dnes, aby sme vám ukázali všetky výhody tohto skrytého klenotu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 108 €/m²
Medián podobných ponúk 4 243 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +20,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 79.

Cena za m² je vyššia než pri 79 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 499 €/m²–4 707 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 56 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
475.000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
93 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
310226

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 475.000 € · Cena za m²: 5 108 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 93 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje