Apartment Zadar

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

4 Zimmer 93 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 475 000 € 5 108 €/m²

Objektbeschreibung

Kolovare – hervorragende Lage! 50 m vom Meer entfernt, Maisonette-Wohnung 93 m²
Zum Verkauf steht eine möblierte, geräumige Maisonette-Wohnung in einer außergewöhnlichen Lage in der Nähe des berühmtesten Stadtstrandes Kolovare, nur 50 Meter von der gleichnamigen Promenade entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, grünen Garten und verfügt über einen überdachten Parkplatz - was in dieser Zone wirklich selten ist.
Die gesamte Baufläche beträgt 93,5 m2, netto 83,5 m2, während die tatsächliche Nutzfläche ca. 103 m2 beträgt, was ein überdurchschnittliches Gefühl von Geräumigkeit und Komfort bietet.
Das Zentrum befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung.Das Zentrum befindet sich an einem der begehrtesten Mikro-Orte in Zadar.Das Zentrum befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung.Das Zentrum befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung.Das Zentrum befindet sich in einer der beliebtesten Mikro-Orte in Zadar.Das Zentrum befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Die Immobilie wird derzeit erfolgreich für touristische Zwecke genutzt und erzielt damit einen erheblichen Jahresgewinn für die Eigentümer.
Diese Eigenschaft stellt in der Tat eine seltene Gelegenheit für eine perfekte Harmonie der Nähe aller oben genannten attraktiven Einrichtungen und gleichzeitig ein Gefühl der ruhigen Umgebung des dazugehörigen Grüns dar.
Überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Lage und dem Potenzial der Immobilie, egal ob Sie für den Lebensunterhalt oder als Investition kaufen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um alle Vorteile dieses versteckten Juwels zu zeigen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 108 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 286 €/m²
Abweichung vom Median +19,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 81.

Der Preis pro m² liegt über dem von 81 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 571 €/m²–4 715 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 56 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
475 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zadar
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
310226

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 475 000 € · Preis pro m²: 5 108 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 93 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache