Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar, koŽino, penthouse 210,80 m2
V obci Kožino 10 min jazdy od Zadaru na ulici Sv.
Petra predáva byt na druhom (penthouse) poschodí s celkovou plochou 210,80 m2.Umiestnenie budovy je veľmi dobré, pretože má výhľad na more, na severnej strane budovy je zelený pás s výhľadom na olivovníky a nízku vegetáciu, a to nie je ani 200 m od mora.
V rámci 5 km sú krásne pláže s vynikajúcimi kaviarňami a reštauráciami. Kožine je pokojné miesto medzi Zadarom a Ninom s nedotknutými plážami a čistým morom.
V blízkosti sa nachádza obchod, detské ihrisko a výstup na diaľnicu je len 15 min od miesta, rovnako ako letisko Zemunik, ktoré je 20 min od budovy sú 4 apartmány a vedľa tejto budovy je druhá budova s apartmánmi 4.
Budova má užitočné povolenie, energetická trieda "A", vykurovanie je na tepelných čerpadlách a viac klimatizačných jednotiek.
Okrem tohto bytu sú dve vonkajšie parkovacie miesta a komora na prízemí, ktorá je v prominentnom námestí a cena.
Okrem tohto penthouse, penthouse sa predáva aj v prednej budove.
Všetko v budove je veľmi kvalitné vstavané.
Budova má platné povolenie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 929 €/m²

Medián podobných ponúk 4 910 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 871 €/m²–6 002 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 1 236 690 € · 206 m² 6 003 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 1 235 000 € · 206 m² 5 995 €/m² Podobnosť 92 % ZADAR 1 230 000 € · 206 m² 5 971 €/m² Podobnosť 92 % Zadar 790 000 € · 213 m² 3 709 €/m² Podobnosť 89 % ZADAR 1 080 000 € · 207 m² 5 217 €/m² Podobnosť 88 % ZADAR 1 080 000 € · 214 m² 5 047 €/m² Podobnosť 88 % ZADAR 495 000 € · 180 m² 2 750 €/m² Podobnosť 83 % ZADAR 320 000 € · 168 m² 1 905 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 126 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

825.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

210 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

308195

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 825.000 € · Cena za m²: 3 929 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 210 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia