Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Zadar, kůže, penthouse 210,80 m2
V obci Kožino 10 min jízdy od Zadaru na ulici Sv.
Petra prodává byt ve druhém (penthouse) patře o celkové rozloze 210,80 m2.Umístění budovy je velmi dobrá, protože má výhled na moře, na severní straně budovy je zelený pás s výhledem na olivovníky a nízké vegetace, a to není ani 200 m od moře.
V rámci 5 km jsou krásné pláže s vynikajícími kavárnami a restaurants.Kožine je klidné místo mezi Zadarem a Nin s nedotčené pláže a čisté moře.
Nedaleko se nachází obchod, dětské hřiště a výstup na dálnici je pouze 15 min od místa, stejně jako letiště Zemunik, který je 20 min od budovy jsou 4 apartmány, a vedle této budovy je druhá budova s byty 4.
Budova má užitečné povolení, "A" energetická třída, vytápění je na tepelných čerpadlech a více klimatizačních jednotek.
Kromě tohoto bytu jsou v přízemí dvě venkovní parkovací stání a komora, která je v prominentním náměstí a ceně.
Kromě tohoto penthouse se v přední budově prodává také penthouse.
Vše v budově je velmi kvalitní vestavěné.
Budova obdržela platné povolení.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 929 €/m²

Medián podobných nabídek 4 910 €/m²

Rozdíl proti mediánu -20,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 27.

Cena za m² je vyšší než u 27 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 871 €/m²–6 002 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 1 236 690 € · 206 m² 6 003 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 1 235 000 € · 206 m² 5 995 €/m² Podobnost 92 % ZADAR 1 230 000 € · 206 m² 5 971 €/m² Podobnost 92 % Zadar 790 000 € · 213 m² 3 709 €/m² Podobnost 89 % ZADAR 1 080 000 € · 207 m² 5 217 €/m² Podobnost 88 % ZADAR 1 080 000 € · 214 m² 5 047 €/m² Podobnost 88 % ZADAR 495 000 € · 180 m² 2 750 €/m² Podobnost 83 % ZADAR 320 000 € · 168 m² 1 905 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 126 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

825.000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

210 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

308195

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 825.000 € · Cena za m²: 3 929 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 210 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia