Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Petrčane - priestranný penthouse vo výstavbe s3
ZADAR, PETRČANE - Priestranný penthouse vo výstavbe S3Na predaj priestranný penthouse vo výstavbe v blízkosti mora v Petrčane neďaleko Zadaru.
Byt 74.5 m2 sa nachádza na druhom poschodí menšieho obytného domu s tromi bytovými jednotkami.
Pozostáva z obývacej izby, kuchyne a jedálne, troch spální, kúpeľne a dodatočného WC a krytej terasy dodatočného 12,55 m2.
Byt má tiež vlastnú strešnú terasu s krásnym výhľadom na more a dve parkovacie miesta vo dvore budovy, takže celková predajná plocha bytu je 98 m2.
Vysoko kvalitné tesárstvo je vybavený moskytiéry a elektrické rolety.Predpokladaný termín pre dokončenie stavby je v prvej polovici 2026.
year.The byt je 150 m od pláže, a 500 m od centra.
Neďaleko sa nachádza obchod, niekoľko reštaurácií a kaviarní.
Petrčane je malebné miesto v blízkosti Zadaru, ktorý je tiež jedným z najobľúbenejších turistických destinácií v Zadarskej župe počas sezóny.
Petrčane je tiež známy pre kráľovské vinice, jeden z najväčších v Dalmácii.
Mesto Zadar je vzdialené 12 km a najbližšie letisko Zemunik je vzdialené 25 km.Vážení klienti, poplatok za sprostredkovanie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkamihttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-termi-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 667 €/m²

Medián podobných ponúk 3 990 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +17,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 89.

Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 463 €/m²–4 485 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 450 000 € · 105 m² 4 286 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 320 000 € · 105 m² 3 048 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 450 000 € · 105 m² 4 286 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 380 000 € · 106 m² 3 585 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 380 000 € · 106 m² 3 585 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 406 000 € · 102 m² 3 980 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 369 000 € · 108 m² 3 417 €/m² Podobnosť 97 % ZADAR 490 000 € · 109 m² 4 495 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 63 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

490.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

105 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

308118

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 490.000 € · Cena za m²: 4 667 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 105 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia