Apartma Zadar

Naprodaj · Zadar · Zadarska

4 Sobe 105 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 490 000 € 4 667 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar, Petrčane - prostoren penthouse v izgradnji s3
ZADAR, PETRČANE - Prostran penthouse v izgradnji S3 Prodaja se prostran penthouse v izgradnji v bližini morja v mestu Petrčane pri Zadarju. Stan stanovanjske površine 74,5 m2 se nahaja na drugem nadstropju manjše stanovanjske zgradbe s tremi enotami. Sestavljen je iz dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice, treh spalnic, kopalnice in dodatnega WC-ja ter pokrite terase dodatnih 12,55 m2. Stanu pripadata tudi zasebna strešna terasa, s katere se nudi čudovit razgled na morje, ter dva parkirna mesta v dvorišču zgradbe, zato je skupna prodajna površina stanovanja 98 m2.Stan je popolnoma klimatiziran, izvedeno pa je tudi talno ogrevanje. Visokokakovostna stolarija je

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 667 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 030 €/m²

Razlika od mediane +15,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 87.

Cena na m² je višja kot pri 87 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 531 €/m²–4 507 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Zadar 450 000 € · 105 m² 4 286 €/m² Podobnost 100 %

Zadar 320 000 € · 105 m² 3 048 €/m² Podobnost 100 %

Zadar 450 000 € · 105 m² 4 286 €/m² Podobnost 100 %

Zadar 380 000 € · 106 m² 3 585 €/m² Podobnost 99 %

Zadar 406 000 € · 102 m² 3 980 €/m² Podobnost 98 %

Zadar 369 000 € · 108 m² 3 417 €/m² Podobnost 97 %

Zadar 490 000 € · 109 m² 4 495 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 63 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 490 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Zadar
Okrožje: Zadar
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23000
Bivalna površina: 105 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 308118

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 490 000 € · Cena na m²: 4 667 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 105 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia