Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Belafuža, trojizbový byt na 2. poschodí..novostavba..garáž..výťah!
Zadar, Belafuža, projekt moderného nového domu s 5 obytnými jednotkami a obchodnými priestormi..Budova sa nachádza v tichom prostredí, no zároveň blízko všetkých potrebných zariadení – škôl, materských škôl, obchodov, verejnej dopravy a rekreačných zón. Budova je vybavená výťahom, ktorý spája všetky poschodia od garáže po najvyššie poschodie, a používa materiály najvyššej kvality v súlade s najvyššími štandardmi modernej architektúry a energetickej efektívnosti. Trojjazdrový byt S4 nachádzajúci sa na 2. Poschodie je charakterizované vynikajúcim usporiadaním miestností, veľkým množstvom prirodzeného svetla a pozostáva z:- chodby: 9.85 m2- práčovne: 1.81 m2- kuchyne a jedáleň: 18.67 m2- obývačka: 15.70 m2- spálne: 7.19 m2- spálne: 1 kúpeľne: 7.05 m2- spálne: 1 kúpeľne: 7.02 m2

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 775 €/m²

Medián podobných ponúk 4 039 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 585 €/m²–4 499 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 472 590 € · 105 m² 4 501 €/m² Podobnosť 97 % ZADAR 440 145 € · 97 m² 4 538 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 486 765 € · 108 m² 4 507 €/m² Podobnosť 94 % ZADAR 384 245 € · 103 m² 3 731 €/m² Podobnosť 94 % ZADAR 445 000 € · 101 m² 4 406 €/m² Podobnosť 94 % ZADAR 467 505 € · 103 m² 4 539 €/m² Podobnosť 94 % ZADAR 520 000 € · 100 m² 5 200 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 520 000 € · 100 m² 5 200 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 61 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

385.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

102 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

305066

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 385.000 € · Cena za m²: 3 775 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 102 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia