Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Zadar, Belafuža, třípokojový byt ve 2. patře..novostavba..garáž..výtah!
Zadar, Belafuža, projekt moderní novostavby s obytnými jednotkami 5 a obchodními prostory. Budova se nachází v klidném prostředí, a přesto v blízkosti všech potřebných zařízení škol, mateřských škol, obchodů, veřejné dopravy a rekreačních zón.
Budova je vybavena výtahem, který spojuje všechna podlaží od garáže až do nejvyššího patra a budova využívá materiály nejvyšší kvality v souladu s nejvyššími standardy moderní architektury a energetické účinnosti.
Třípokojový byt S4 se nachází na 2.
Podlaha se vyznačuje vynikajícím uspořádáním pokojů, velkým množstvím přirozeného světla a skládá se z:- chodby: 9.85 m2- prádelny: 1.81 m2- kuchyně a jídelny: 18.67 m2- obývací pokoj: 15.70 m2- ložnice: 7.19 m2- ložnice: 1 koupelny: 7.05 m2- ložnice: 1 koupelny: 7.02 m2

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 775 €/m²

Medián podobných nabídek 4 039 €/m²

Rozdíl proti mediánu -6,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 38.

Cena za m² je vyšší než u 38 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 585 €/m²–4 499 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 472 590 € · 105 m² 4 501 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 440 145 € · 97 m² 4 538 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 486 765 € · 108 m² 4 507 €/m² Podobnost 94 % ZADAR 384 245 € · 103 m² 3 731 €/m² Podobnost 94 % ZADAR 445 000 € · 101 m² 4 406 €/m² Podobnost 94 % ZADAR 467 505 € · 103 m² 4 539 €/m² Podobnost 94 % ZADAR 520 000 € · 100 m² 5 200 €/m² Podobnost 93 % ZADAR 520 000 € · 100 m² 5 200 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 61 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

385.000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

102 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

305066

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 385.000 € · Cena za m²: 3 775 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 102 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia