Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívny apartmán v novostavbe, blízko mora – Kožino
Luxusný apartmán v novom objekte Kožino, Zadar. Na predaj je luxusný apartmán v stave, nachádzajúci sa v tichom a upravenom časti Kožina, blízko Zadar. Apartmán sa nachádza v malom obytnom dome s celkovým počtom štyroch jednotiek, čo zabezpečuje súkromie, pokoj a príjemné prostredie. Táto nehnuteľnosť s vysokým štandardom výstavby je ideálna pre rodinný život, dovolenku pri mori alebo investovanie do turistických prenájmov. Budova je momentálne v stave a dokončenie prác je plánované na druhú polovicu roku 2026. rokov. Apartmán pozostáva z priestranného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou v otvorenom konceptu, dvoch spální, kúpeľne, samostatného toalety, predsiene a práčovne. Starostlivo navrhnuté rozloženie ponúka komfort a funkčnosť. Vedľa apartmánu sú dva vonkajšie parkovacie miesta. Celková hrubá plocha je 106.69 m2, zatiaľ čo čistá predajná plocha apartmánu je 79.56 m2. Kožino je jedným z najžiadanejších miest v blízkosti Zadar, známy pre svoju pokojnu atmosféru, blízkosť k moru a moderné nové budovy. Je to len niekoľko minút jazdy od centra Zadar a sú tu všetky potrebné vybavenia pre príjemný každodenný život. Pre viac informácií alebo dohodnutie prehliadky nás prosím kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 500 €/m²

Medián podobných ponúk 3 759 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 81.

Cena za m² je vyššia než pri 81 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 369 €/m²–4 395 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 267 000 € · 80 m² 3 338 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 269 000 € · 80 m² 3 363 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 260 400 € · 79 m² 3 296 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 267 900 € · 81 m² 3 307 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 297 000 € · 79 m² 3 759 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 400 000 € · 81 m² 4 938 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 345 975 € · 82 m² 4 219 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 344 106 € · 82 m² 4 196 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 48 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

80 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

304729

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia