Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Exkluzivní apartmán v novostavbě, blízko moře – Kožino
Luxusní byt v novostavbě Kožino, Zadar.
Na prodej je luxusní byt ve výstavbě, který se nachází v klidné a zdobené části Kožina, nedaleko Zadaru.
Byt se nachází v malém obytném domě s celkem čtyřmi jednotkami, který zajišťuje soukromí, klid a příjemné prostředí.
Tato vlastnost vysokého stavebního standardu je ideální pro rodinný život, dovolenou u moře nebo investice do turistických pronájmů.
Budova je v současné době ve výstavbě a dokončení prací je plánováno na druhou polovinu 2026.
roky.
Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou v otevřeném prostoru konceptu, dvou ložnic, koupelny, samostatné toalety, chodby a prádelny.
Pečlivě navržené uspořádání nabízí pohodlí a funkčnost.
Vedle bytu jsou dvě venkovní parkovací místa.
Celková hrubá plocha je 106.69 m2, zatímco čistá prodejní plocha bytu je 79.56 m2.
Kožino je jedním z nejvyhledávanějších míst v okolí Zadaru, známý pro svou klidnou atmosféru, blízkost k moři a moderní nové budovy.
Je to jen pár minut jízdy od centra Zadaru, a tam jsou všechny potřebné vybavení pro příjemný každodenní život.
Pro více informací nebo uspořádání prohlížení, neváhejte nás kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 500 €/m²

Medián podobných nabídek 3 759 €/m²

Rozdíl proti mediánu +19,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 81.

Cena za m² je vyšší než u 81 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 369 €/m²–4 395 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 267 000 € · 80 m² 3 338 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 269 000 € · 80 m² 3 363 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 260 400 € · 79 m² 3 296 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 267 900 € · 81 m² 3 307 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 297 000 € · 79 m² 3 759 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 400 000 € · 81 m² 4 938 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 345 975 € · 82 m² 4 219 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 344 106 € · 82 m² 4 196 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 48 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

360 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

80 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

304729

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia