Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 80 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 360 000 € 4 500 €/m²

Description du bien

Appartement exclusif dans un immeuble neuf, près de la mer – Kožino
Appartement de luxe dans le nouveau bâtiment de Kožino, Zadar. À vendre, un appartement de luxe en construction, situé dans une partie calme et décorée de Kožino, près de Zadar. L'appartement se trouve dans un petit immeuble résidentiel de quatre unités au total, ce qui garantit intimité, tranquillité et un environnement agréable. Ce bien de haute norme de construction est idéal pour la vie familiale, les vacances au bord de la mer ou l'investissement dans la location touristique. L'immeuble est actuellement en construction et l'achèvement des travaux est prévu pour la seconde moitié de 2026. ans. L'appartement se compose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger en concept ouvert, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un couloir et d'une buanderie. La disposition soigneusement conçue offre confort et fonctionnalité. À côté de l'appartement, il y a deux places de parking extérieures. La surface brute totale est de 106,69 m2, tandis que la surface nette de vente de l'appartement est de 79,56 m2. Kožino est l'un des endroits les plus recherchés aux alentours de Zadar, connu pour son ambiance paisible, sa proximité de la mer et ses bâtiments modernes neufs. Il se trouve à seulement quelques minutes en voiture du centre de Zadar, et toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable sont présentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 759 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 369 €/m²–4 395 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 48 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
360 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
80 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
304729

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 4 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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