Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Byt, Petrčane, Predaj, 40,00m²
Petrčane jednopokojový byt s balkónom, 200 m od moraIn Petrčane, na druhom poschodí menšej obytné budovy, sa nachádza zariadený byt o rozlohe 40 m2. Skladá sa z predsiene, spálne, kúpeľne, kuchyne s obývacou izbou a balkóna. Byt je klimatizovaný, uprataný a nevyžaduje ďalšie investície. Budova má celkovo tri poschodia a byt má kryté parkovacie miesto a skladovú miestnosť v suteréne. Je vzdialený menej ako 200 metrov od mora a vďaka svojej polohe a rozvrhu je ideálny na dovolenku, dlhodobý pobyt alebo prenájom. Vlastníctvo je upratané a kúpa je možná na úver.I33676Petrčane XIII

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 975 €/m²

Medián podobných ponúk 4 377 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 151 €/m²–5 084 €/m² Porovnané s 34 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Zadar 170 000 € · 40 m² 4 250 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 247 800 € · 42 m² 5 900 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 195 000 € · 42 m² 4 643 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 184 936 € · 43 m² 4 301 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 169 000 € · 41 m² 4 122 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 195 000 € · 42 m² 4 643 €/m² Podobnosť 90 % ZADAR 158 332 € · 44 m² 3 598 €/m² Podobnosť 90 % ZADAR 184 000 € · 42 m² 4 381 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 24 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

159 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

40 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

303146

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 159 000 € · Cena za m²: 3 975 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 34 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia