Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Brodarica, štvorizbový apartmán (104,25 m2) na výbornom mieste
Zadar, Brodarica - v ponuke je štvorizbový byt nachádzajúci sa na spektakulárnej lokalite, 100 metrov od mora. Byt pozostáva z predsiene, kuchyne, jedálne a obývačky, kúpeľne, troch spální a terasy s rozlohou 11,20m2. Celková čistá plocha všetkých častí bytu je 104.25m2. Byt sa nachádza v druhom poschodí obytného domu. Je zariadený, má vlastný vstup z spoločného schodiska a vlastné prípojky. Je orientovaný na juh a ponúka výhľad na more z terasy. Byt je pohodlný, priestranný a naplnený slnečným svetlom. Byt má tiež parkovacie miesto. >>bos_Latn<< Na obytnom dome bola nainštalovaná nová termofasáda. Byt bol zrekonštruovaný vrátane kuchyne a kúpeľne, ktoré sú v každom prípade v výbornom stave. Byt, rovnako ako celý obytný dom, je uprataný a starostlivo udržiavaný. Byt sa nachádza v pokojnej ulice na skvelej lokalite, jednej z najatraktívnejších v Zadar. Je 100 metrov od mora, od historického jadra Zadaru je vzdialený približne 1500m. Blízko škôl, materských škôl, reštaurácií, obchodov... Skvelá nehnuteľnosť pre pohodlný rodinný život blízko všetkých potrebných zariadení. Tiež skvelá nehnuteľnosť pre podnikateľské využitie. Dokumentácia kompletná a uprataná.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 971 €/m²

Medián podobných ponúk 3 775 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 597 €/m²–4 215 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 336 000 € · 104 m² 3 231 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 309 000 € · 104 m² 2 971 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 280 000 € · 103 m² 2 718 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 385 000 € · 102 m² 3 775 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 385 000 € · 102 m² 3 775 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 370 000 € · 107 m² 3 458 €/m² Podobnosť 97 % ZADAR 385 000 € · 100 m² 3 850 €/m² Podobnosť 96 % ZADAR 350 000 € · 109 m² 3 211 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 62 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

309.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

104 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

302237

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 309.000 € · Cena za m²: 2 971 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 104 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia