Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Zadar, Brodarica, čtyřpokojový apartmán (104,25 m2) na výborném místě
Zadar, Brodarica - v nabídce je čtyřpokojový byt se nachází ve velkolepé lokalitě, 100 metrů od moře.
Byt se skládá z chodby, kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, koupelny, tří ložnic a terasy 11,20m2.
Celková čistá plocha všech částí bytu je 104.25m2.
Byt se nachází ve druhém patře bytového domu.
Je zařízen, má vlastní vchod ze společného schodiště a vlastní spojení.
Je orientován na jih a nabízí výhled na moře z terasy.
V bytě je pohodlné, prostorné a naplněné slunečním světlem.
K bytu náleží také parkovací místo.
Na obytné budově byla instalována nová termofakáda.
Byt byl zrekonstruován kromě kuchyně a koupelny, které jsou v každém případě ve výborném stavu.
Byt, stejně jako celý obytný dům, jsou úhledně udržovány a postaráno.
Byt se nachází v klidné ulici ve skvělé lokalitě, jeden z nejatraktivnějších v Zadaru.
Je to 100 metrů od moře, od historického jádra Zadaru je asi 1500m daleko.
V blízkosti školy, školky, restaurace, obchody...
Skvělá vlastnost pro pohodlný rodinný život v blízkosti všech potřebných zařízení.
Také skvělá nemovitost pro obchodní účely.
Dokumentace kompletní a uklizená.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 971 €/m²

Medián podobných nabídek 3 775 €/m²

Rozdíl proti mediánu -21,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 5.

Cena za m² je vyšší než u 5 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 597 €/m²–4 215 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 336 000 € · 104 m² 3 231 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 309 000 € · 104 m² 2 971 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 280 000 € · 103 m² 2 718 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 385 000 € · 102 m² 3 775 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 385 000 € · 102 m² 3 775 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 370 000 € · 107 m² 3 458 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 385 000 € · 100 m² 3 850 €/m² Podobnost 96 % ZADAR 350 000 € · 109 m² 3 211 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 62 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

309.000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

104 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

302237

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 309.000 € · Cena za m²: 2 971 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 104 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia