Apartmán Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

2 Izby 87 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 331 816 € 3 814 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novopostavený dvojizbový byt – Zadar, Crvene kuće
Na predaj je moderný byt v novom objekte nachádzajúcom sa v pokojnej časti Zadar, osade Red House, 1,3 km od mora a 2,8 km od centra mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pohodlný život v tichom prostredí, s kvalitnou výstavbou a moderným vybavením. Byt sa nachádza na prvom poschodí budovy a má čistú využiteľnú plochu 81,82 m2. Dispozícia izieb pozostáva z vstupnej chodby, kuchyne s jedálňou a obývačkou, dvoch spální, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, ďalšej kúpeľne a terasy. K bytu patria dve parkovacie miesta a celková čistá plocha s príslušenstvom je 87,32 m2. Vybavenie: Byt je postavený podľa najvyšších stavebných štandardov a vybavený modernými vykurovacím a chladicím systémami. V obývačke, kuchyni, jedálni a kúpeľni je nainštalované podlahové kúrenie, zatiaľ čo tri klimatizačné jednotky (obývačka a spálne) zabezpečujú optimálnu teplotu počas celého roka. Budova je postavená z betónových stien a má polystyrénovú fasádu hrúbky 10 cm, čo zabezpečuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Okna sú PVC s trojvrstvovým sklom, vybavené elektrickými žalúziami a moskytiérami. Podlahy sú pokryté dlažbou a vstupné dvere sú protipožiarné a proti vlámaniu. Budova je napojená na kanalizáciu a strecha je nová, plochá a betónová. Rok, a očakávaný energetický certifikát je A+, čo zaručuje vysokú energetickú účinnosť a nízke náklady na údržbu. Umiestnenie nehnuteľnosti: Red House je pokojná štvrť v Zadar, nachádzajúca sa na severe mesta, kde prevládajú rodinné domy a niekoľko nových obytných budov. Je vzdialená od davov a hluku, no do centra mesta trvá cesta len 10 minút. Rovnaké platí aj pre najbližšiu pláž. Preto je táto časť mesta žiadaná pri riešení bývania. Ďalšie informácie: Ak ste túto nehnuteľnosť videli inde za nižšiu cenu, u nás platí rovnaká cena!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 814 €/m²
Medián podobných ponúk 3 840 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -0,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 44.

Cena za m² je vyššia než pri 44 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 406 €/m²–4 331 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 52 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
331 816 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
87 m²
Izby
2
Kúpeľne
2
ID inzerátu
299972

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 331 816 € · Cena za m²: 3 814 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje