Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 87 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 331 816 € 3 814 €/m²

Description du bien

Appartement de deux chambres nouvellement construit – ​​Zadar, Crvene kuće
À vendre, un appartement moderne dans un immeuble neuf situé dans une partie calme de Zadar, le lotissement Red House, à 1.3 km de la mer et à 2.8 km du centre-ville. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une vie confortable dans un environnement calme, avec une construction de qualité et des équipements modernes.L'appartement se trouve au premier étage de l'immeuble et couvre 81.82 m2 de surface nette utilisable. La disposition des pièces comprend un couloir, une cuisine avec salle à manger et salon, deux chambres, dont une avec sa propre salle de bain, une salle de bain supplémentaire et une terrasse.Deux places de parking sont rattachées à l'appartement, et la surface nette totale avec accessoires est de 87.32 m2.ÉquipementL'appartement est construit selon les normes de construction les plus élevées et équipé de systèmes modernes de chauffage et de climatisation. Dans le salon, la cuisine, la salle à manger et la salle de bain, un chauffage au sol est installé, tandis que trois climatiseurs (salon et chambres) assurent la température optimale toute l'année. L'immeuble est construit avec des murs en béton et possède une façade en polystyrène de 10 cm d'épaisseur, offrant une excellente isolation thermique et acoustique. Les fenêtres sont en PVC avec vitrage triple, équipées de volets électriques et de moustiquaires.Les sols sont recouverts de carrelage, et les portes d'entrée sont anti-effraction et ignifuges. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, et le toit est neuf, plat et en béton. année, et le certificat énergétique prévu est A+, ce qui garantit une haute efficacité énergétique et de faibles coûts d'entretien.Emplacement du bienLe Red House est un quartier calme de Zadar situé au nord de la ville où prédominent principalement des maisons familiales et plusieurs nouveaux immeubles résidentiels. Il est à l'écart de la foule et du bruit, mais il ne faut que 10 minutes pour rejoindre le centre-ville. Il en est de même pour la plage la plus proche. C'est pourquoi cette partie de la ville est recherchée pour répondre aux besoins de logement. Autres informationsSi vous avez vu ce bien ailleurs à un prix inférieur, le même prix s'applique chez nous!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 814 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 840 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 406 €/m²–4 331 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 52 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
331 816 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
87 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
299972

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 331 816 € · Prix au m²: 3 814 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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