Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar, skvelý byt blízko centra
Krásny trojizbový byt s výhľadom na more a mesto je na predaj. Nachádza sa na piatom poschodí v bytovom dome s výťahom. Ideálne pre život aj pre turistiku. Budova bola postavená v roku 1980. Byt pozostáva z troch izieb, kuchyne a jedálne s dvomi balkónmi ihneď k nasťahovaniu. Päť minút chôdze od mora (pláže) a centra. Dostatok parkovacích miest v okolí budovy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 377 €/m²

Medián podobných ponúk 3 758 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 550 €/m²–4 668 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 241 490 € · 77 m² 3 136 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 380 000 € · 76 m² 5 000 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 408 980 € · 78 m² 5 243 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 415 948 € · 79 m² 5 265 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 300 998 € · 79 m² 3 810 €/m² Podobnosť 97 % ZADAR 320 000 € · 79 m² 4 051 €/m² Podobnosť 97 % ZADAR 280 000 € · 79 m² 3 544 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 46 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

77 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

ID inzerátu

242455

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výťah

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 377 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia