Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Diklo, luxusný dvojposchodový byt so strešnou terasou!!
Na predaj je duplexový byt s čistou obytnou plochou 106,850m2 v novostavbe luxusného domu s celkovo 4 obytnými jednotkami. Skladá sa z dvoch poschodí a vlastnej strešnej terasy. Nachádza sa na 1. a 2. poschodí budovy. Na prvom poschodí je obývačka a jedáleň, kuchyňa, spálňa, toaleta a loggia, a na druhom poschodí je spálňa s vlastnou kúpeľňou, dve detské izby a kúpeľňa, schodisko vedúce na strešnú terasu, kde je strešný dom s fínskou saunou a veľkým spa snom jacuzzi. Na terase je tiež kuchyňa a vonkajší sprchovací kút. Byt má 2 parkovacie miesta. Budova je postavená z kvalitných materiálov, je nainštalované alu-drevo spojenie s trojvrstvovým sklom. Diklo je mestská štvrť Zadaru, nachádzajúca sa pri mori, známa pre vily, luxusné budovy a súkromné penzióny. Jedna z najkrajších štvrti v Zadar, vďaka vynikajúcej polohe, je vhodná rovnako na bývanie, ale aj na dovolenky a turizmus. V blízkosti sú krásne pláže, športové a rekreačné zariadenia, množstvo reštaurácií, kaviarní. Táto časť mesta je veľmi dobre prepojená verejnou dopravou a ľahko dostupná.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 286 €/m²

Medián podobných ponúk 3 775 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +13,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 334 €/m²–4 215 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 440 000 € · 104 m² 4 231 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 336 000 € · 104 m² 3 231 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 309 000 € · 104 m² 2 971 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 309 000 € · 104 m² 2 971 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 365 000 € · 112 m² 3 259 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 370 000 € · 107 m² 3 458 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 280 000 € · 103 m² 2 718 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 385 000 € · 102 m² 3 775 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 63 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

105 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

ID inzerátu

225575

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 286 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 105 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia